Anbieter Profil

company: ID: 82195
REAL360 Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4060

Ort

Leonding

Tel.

+43 6642366568
Angaben ohne Gewähr

ERSTBEZUG! Neubau-Büroflächen mit modernster Ausstattung in Leonding zu vermieten!

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3407825
  • Seit: 21.06.2018
  • Objekt ID: 3504/17490
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift

HWB Wert:

22 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,7

Kaution:

€ 31.400

monatl. Miete/Pacht:

€ 10.450,88

Betriebskosten:

€ 1.363,16

Hauptmietzins:

€ 7.573,1

Umsatzsteuer:

€ 1.741,81

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Hochwertig ausgestatte Büroflächen auf ca. 757,31m² mit bester Infrastruktur und Parkplätzen vor der Türe!

Im Juli dieses Jahres beginnt der Bau eines neuen Gewerbegebäudes in Leonding an der Stadtgrenze zu Linz - nähe Meixnerkreuzung.
Auf 3 Geschoßen und einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.414,27m² haben Sie die Möglichkeit für Sie und Ihre Mitarbeiter Büroflächen der Extraklasse anzumieten.

Neben modernster Ausstattung und großformatigen Fenstern, welche viel Licht zum Arbeiten schaffen, punktet dieses Neubau-Büro mit einem perfekten Grundriss.

AUFTEILUNG:
- ca. 43,03m² + 39,69m² Empfangsbereich
- 6 helle Büros von ca. 22,99m² bis ca. 116,78m²
- 52,41m² Besprechungsraum
- Aufenthaltsraum/Küche mit ca. 24,84m² + 29,42m²
- Eigene Sanitäranlagen (Herren, Damen und Behinderten-WC)


Direkt vor dem Objekt sind ausreichend Freiparkplätze, sowie Parkplätze in der Tiefgarage vorhanden.
Diese können zu folgenden Konditionen angemietet werden:
- Freiparkplatz: € 45,-/PP zzgl. 20% USt.
- Tiefgaragen-Parkplatz: € 75,-/PP zzgl. 20% USt.

Des weiteren ist eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben, da sich nur wenige Meter vom Gebäude entfernt eine Straßenbahn- als auch eine Bushaltestelle befinden, welche Sie problemlos in alle Richtungen befördern.

Ein mieterseitiger Ausbau ist ganz nach Ihren Wünschen möglich!
Beleuchtung und Netzwerkverkabelung gehen auf Kosten des Mieters.


KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl., kalt: € 10,-/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten monatl.: € 1,50/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Geplante Fertigstellung: Juli 2019

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 7573,1 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1135,97 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1741,81
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Gesamtbetrag 10450,88
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Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7

ERSTBEZUG! Neubau-Büroflächen mit modernster Ausstattung in Leonding zu vermieten!
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