Anbieter Profil

company: ID: 82195
REAL360 Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4060

Ort

Leonding
Angaben ohne Gewähr

ERSTBEZUG! Neubau-Büroflächen mit modernster Ausstattung in Leonding zu vermieten!

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3407826
  • Seit: 21.06.2018
  • Objekt ID: 3504/17491
Angebot

Kontakt Infos

REAL360 Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 6642366568
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift

HWB Wert:

22 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,7

Kaution:

€ 100.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 33.316,93

Betriebskosten:

€ 4.345,69

Hauptmietzins:

€ 24.142,7

Umsatzsteuer:

€ 5.552,82

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Hochwertig ausgestatte Büroflächen auf 3 Geschoßen mit einer Gesamtfläche von ca. 2.414,27m² mit bester Infrastruktur und Parkplätzen vor der Türe!

Neben modernster Ausstattung und großformatigen Fenstern, welche viel Licht zum Arbeiten schaffen, punktet dieses Neubau-Büro mit einem perfekten Grundriss.

AUFTEILUNG:
- Helle Büros der Extraklasse
- Große Besprechungsräume
- Einladende Empfangsbereiche
- Terrassen in den obersten Geschoßen
- Separate Teeküche und eigene Sanitäranlagen in allen Geschoßen


Direkt vor dem Objekt sind ausreichend Freiparkplätze, sowie Parkplätze in der Tiefgarage vorhanden.
Diese können zu folgenden Konditionen angemietet werden:
- Freiparkplatz: € 45,-/PP zzgl. 20% USt.
- Tiefgaragen-Parkplatz: € 75,-/PP zzgl. 20% USt.

Des weiteren ist eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben, da sich nur wenige Meter vom Gebäude entfernt eine Straßenbahn- als auch eine Bushaltestelle befinden, welche Sie problemlos in alle Richtungen befördern.

Ein mieterseitiger Ausbau ist ganz nach Ihren Wünschen möglich!
Beleuchtung und Netzwerkverkabelung gehen auf Kosten des Mieters.


KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl., kalt: € 10,-/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten monatl.: € 1,50/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Geplante Fertigstellung: Juli 2019

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 24142,7 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 3621,41 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 5552,82
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 33316,93
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7

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REAL360 Immobilien GmbH
4060 Leonding
Ansprechpartner:
Mag. Reichenberger Reinhard
rr@real360.at
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