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Anbieter Profil

company: ID: 82195
REAL360 Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4020

Ort

Linz
Angaben ohne Gewähr

ERSTBEZUG! Top Bürofläche im 1.OG mit eigenem Balkon in Linz Salzburgerstr.!

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3078700
  • Seit: 28.09.2017
  • Objekt ID: 3504/15578
Angebot

Kontakt Infos

REAL360 Immobilien GmbH
Gewerblich
: 43/664 88613530
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu mieten, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift

HWB Wert:

36 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,87

FGEE Klasse:

B

Kaution:

€ 22.500

monatl. Miete/Pacht:

€ 3.713,09

Betriebskosten:

€ 538,53

Hauptmietzins:

€ 2.645,47

Heizkosten:

€ 165,34

Umsatzsteuer:

€ 618,85

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein


Neubau Büro - ganz nach Ihren Wünschen!

Großzügige und lichtdurchflutete Büroräume individuell gestaltbar nach Ihren Vorstellungen.
Eines der vielen Highlights dieses Büros ist mit Sicherheit der 9,29 m² große Balkon, welcher ausschließlich der Eigennutzung dient.

Ausführung/Ausstattung:

- Abgehängte Decke
- Türen, Beschläge, Sanitärkeramik, Sanitärarmaturen in bester Ausführung
- Hochwertige Teppichfliesenbeläge in den Büroräumen und hochwertiger Vinylboden in den Gangbereichen/WCs und Aufenthaltsraum
- Barrierefreier Lift vorhanden
- Freistellplätze in ausreichender Anzahl für Ihr Unternehmen kostengünstig zusätzlich anmietbar um € 29,00 zzgl. Ust. /Parkplatz
- Optimale Bewerbungsmöglichkeiten Ihres Unternehmens aufgrund perfekter Autofrequenzlage, auch Videowall möglich
- Netzwerkverkabelung inklusive Cat 7
- Grundbeleuchtung inklusive
- Heiz- und Kühldecke
- Heizungsart mittels Erdwärmetiefenbohrung und Brunnenwärmepumpe
- Alarmanlage in Vorbereitung
- Beschattung in allen Räumen (exkl. WC und Abstellraum)
- Eine Teeküche ist ebenso im Gesamtmietpreis inklusive
- Archivräume im Keller ebenso anmietbar! Nettomietpreis € 4,-/m²


ACHTUNG In der angegebenen Gesamtmiete sind bereits die Betriebskosten, Heizkosten und Kühlkosten enthalten

Die Fertigstellung des Büros wird voraussichtlich in der KW 51/52 erfolgen!

Die Bürofläche ist bei Interesse erweiterbar!!

Nettomietpreise:

- Büroflächen ohne Nebenflächen € 11,00/m² Nutzfläche
- Nebenflächen (Balkon) € 5,10/m²
- Stellplätze im Freien € 29,00 / PP

Gesamte Nutzfläche (inkl. Balkon): 245,48 m²

Zusatz:
Mietdauer: ab 3 Jahre möglich
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM

Die angegebenen Betriebskosten sind Schätzungen aufgrund Erfahrungswert!

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.






Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2645,47 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 283,43 zzgl 20% USt.
Heizkosten 165,34 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 618,85
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 3713,09
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

ERSTBEZUG! Top Bürofläche im 1.OG mit eigenem Balkon in Linz Salzburgerstr.!
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hat3078700
REAL360 Immobilien GmbH
4020 Linz
Ansprechpartner:
Harrer Achim
ah@real360.at
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