Anbieter Profil

company: BOSS Immobilien GmbHID: 87954
BOSS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4050

Ort

Traun

Adresse

Bahnhofstraße 21
Angaben ohne Gewähr

Flexible Bürofläche am TOP-Standort - 114,25 m²

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3454654
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 1065
Angebot

Kontakt Infos

BOSS Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 7229 66 33 6 17 , +43 664 85 85 218
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift, Parkplatz

Baujahr:

2001

HWB Wert:

58 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Kaution:

€ 4.200

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.147,02

Betriebskosten:

€ 175,89

Hauptmietzins:

€ 971,13

Umsatzsteuer:

€ 229,41

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Das City Center Traun bietet eine repräsentative Adresse für Ihr Unternehmen, Ihre Kunden und Ihre Mitarbeiter.



Büro:

Diese hellen und großzügigen Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 114,25 m² im 1. Obergeschoss und sind bestens für Ihr Unternehmen geeignet. Der barrierefreie Zugang über den Lift kombiniert mit einer individuellen, bei Bedarf auch veränderbaren Raumaufteilung bietet ein hohes Maß an Flexibilität um diese Räumlichkeiten perfekt auf die Bedürfnisse Ihres Geschäftsbetriebes abzustimmen.



Über den Eingang mit Windfang gelangen Sie direkt in den großzügigen, zentralen Empfangsbereich, ungemütliches Wetter und die Kälte bleiben draußen.



Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume mit kurzen Wegen. 2 Büros zwischen 20 m² und 27 m², eine Teeküche, Sanitärräume, Abstellraum sowie ein Archiv.



Die Glasinnentüren, Teeküche (ohne Geschirsspüler), EDV-Verkabelung und die Klimaanlage können gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.



Lage:

Renommierte Trauner Unternehmen, die Stadtbibliothek, Ärzte, ein medizinisches Trainingszentrum mit Physiotherapie, ein Massagestudio, IT-Unternehmen sowie zwei Gastronomiebetriebe schätzen diesen Wirtschaftsstandort seit über 13 Jahren.



Profitieren Sie von den zahlreichen kostenlosen Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden durch die Kurzparkzone vor dem Haus bzw. stehen rund 180 Parkmöglichkeiten in einem Umkreis von 3 Gehminuten zur Verfügung.

Eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) bietet beste Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter.

Die Kaufkraft- und Frequenzanalysen in Traun senden wir Ihnen gerne per Mail.



Kosten und Dauer:

Als Nebenkosten sind die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen.

Das Mietverhältnis ist befristet - Mietdauer nach Vereinbarung.

Die Heizkosten betragen ca. € 50,00 brutto im Monat.



Optional können auch Tiefgaragenparkplätze um € 60,00 und Freiparkplätze um € 25,00 netto monatlich pro Stellplatz sowie zusätzliche Kellerflächen angemietet werden.





Fazit:

Alles in allem, die perfekte Ausgangsbasis für Ihre Geschäftsidee!

Egal ob Büro, Ordination, Physio- oder Massageinstitut – vieles ist möglich.

Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los!

Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!







Infrastruktur

öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle - direkt vor dem Haus; Straßenbahn 5 Min. zu Fuß

Einkaufen: Supermarkt 3 Min. zu Fuß;

Bäckerei 2 Min. zu Fuß;

Gastronomie: Ein Mittagslokal/Café sowie ein Asiatisches Restaurant im selben Haus



Interesse?

Ich begleite Sie gerne - vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!

Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!



Schöne Grüße

Ihr Thomas Zitta



Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Flexible Bürofläche am TOP-Standort - 114,25 m²
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BOSS Immobilien GmbH
4050 Traun
Ansprechpartner:
Ing. Zitta Thomas
tz@bossimmobilien.at
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