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Anbieter Profil

company: ID: 28659

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4910

Ort

Ried im Innkreis
Angaben ohne Gewähr

Frequenzlage - optimale Präsentationsflächen - gepflegtes Haus

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

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  • wohnkrone.at/hat2986845
  • Seit: 04.05.2017
  • Objekt ID: 1053/8209
Angebot

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Gewerblich
: +43 / 50 / 450
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Grundfläche:

219 m2

HWB Wert:

179,31 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

2,08

monatl. Miete/Pacht:

€ 999

Hauptmietzins:

€ 832,5

Umsatzsteuer:

€ 166,5

Frequenzlage - optimale Präsentationsflächen - gepflegtes Haus

Diese Geschäftsräumlichkeit befindet sich in zentraler Stadtlage und ist in einem gepflegten Haus situiert. An diesem Standort besteht eine gute Kundenfrequenzlage. Die großen Auslagenflächen (über 2 Gebäudeseiten) sind ein großes Plus für Ihre Geschäftsidee.

Es stehen im Erdgeschoß ca. 93 qm sowie im Obergeschoß ca. 38 qm als Nutzfläche zur Verfügung. Ein Kunden-WC ist vorhanden.

Darüber hinaus befinden sich im Obergeschoß ein Büro bzw. ein Lager mit ca. 57 qm - diese Flächen können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Ausgestattet sind diese Räumlichkeiten sogar mit Küche - ein perfekter Mitarbeiter- bzw. Angestelltenbereich. Auch ein neuer Sanitärbereich schließt daran an. Ein Kellerraum stünde als weitere Lagerfläche zur Verfügung.

Die Immobilie ist in einem schönen Zustand und weitestgehend frisch renoviert:
- hochwertiger und strapazierfähiger Eichenparkettboden
- geschmackvoll gestalteter Empfangs- bzw. Kassabereich
- neue Fenster im Obergeschoß
- neue Glasrahmen bei den Auslagenfronten
- stilsichere breite Auslagenflächen
- elektrische Markisen etc.

Die elektrische Anlage des Hauses befindet sich am Stand der Technik; eine komplett neue Heizungsanlage (Öl-Brennwert) hält die laufenden Kosten niedrig. Parkmöglichkeit gibt es unmittelbar vor dem Haus.

Mietzins: Staffelmiete beginnend mit 832,50 € Netto-Miete (ohne HZ, BK & USt) im ersten Jahr (dies entspricht 6,35 € netto pro qm!). Die Bilanzen Ihres Unternehmens werden in der Anfangszeit massiv entlastet!
Im Hinblick auf die Lagequalität ist dies ein konkurrenzloses Angebot!
Vorab pauschalierte Betriebs-/Heizkosten per Monat ca.: € 400 inkl. USt. Die exakte Abrechnung der Heizkosten erfolgt über Wärmemengenzähler.
Somit beträgt die Gesamtmiete per Monat inkl. HZ, BK und Steuern im ersten Jahr: ca. € 1.400
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision: 1,5 BMM + 20 % USt.

Sollte Ihrerseits eine langfristige Miete der Gesamtfläche von ca. 188 qm (+ 10 qm Keller) angedacht sein, wird vermieterseitig ein großzügiger Rabatt gewährt! Die entsprechenden Details werden im persönlichen Gespräch abgeklärt werden können.

Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Profitieren Sie von unseren Möglichkeiten: Von der Liegenschaftsvermittlung über die Finanzierung bis hin zur Versicherung - alles aus einer Hand.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Mag. Oberzaucher unter der Telefonnummer 0676 / 841 420 493 gerne zur Verfügung.

Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage mit rund 3.000 aktuellen Immobilienangeboten: www.IMMO-CONTRACT.com
VOLKSBANKEN Immobilienservice: www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 832,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 166,5
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Gesamtbetrag 999
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 179.31 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.08

Frequenzlage - optimale Präsentationsflächen - gepflegtes Haus
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hat2986845
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4910 Ried im Innkreis
Ansprechpartner:
Mag. Oberzaucher Karl
karl.oberzaucher@immo-contract.com
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