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Anbieter Profil

company: ID: 28659

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4910

Ort

Ried im Innkreis
Angaben ohne Gewähr

Frequenzlage - optimale Präsentationsflächen - gepflegtes Haus

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

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  • wohnkrone.at/hat2986845
  • Seit: 04.05.2017
  • Objekt ID: 1053/8209
Angebot

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Gewerblich
: +43 / 50 / 450
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Grundfläche:

219 m2

HWB Wert:

179,31 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

2,08

monatl. Miete/Pacht:

€ 999

Hauptmietzins:

€ 832,5

Umsatzsteuer:

€ 166,5

Frequenzlage - optimale Präsentationsflächen - gepflegtes Haus

Diese Geschäftsräumlichkeit befindet sich in zentraler Stadtlage und ist in einem gepflegten Haus situiert. An diesem Standort besteht eine gute Kundenfrequenzlage. Die großen Auslagenflächen (über 2 Gebäudeseiten) sind ein großes Plus für Ihre Geschäftsidee.

Es stehen im Erdgeschoß ca. 93 qm sowie im Obergeschoß ca. 38 qm als Nutzfläche zur Verfügung. Ein Kunden-WC ist vorhanden.

Darüber hinaus befinden sich im Obergeschoß ein Büro bzw. ein Lager mit ca. 57 qm - diese Flächen können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Ausgestattet sind diese Räumlichkeiten sogar mit Küche - ein perfekter Mitarbeiter- bzw. Angestelltenbereich. Auch ein neuer Sanitärbereich schließt daran an. Ein Kellerraum stünde als weitere Lagerfläche zur Verfügung.

Die Immobilie ist in einem schönen Zustand und weitestgehend frisch renoviert:
- hochwertiger und strapazierfähiger Eichenparkettboden
- geschmackvoll gestalteter Empfangs- bzw. Kassabereich
- neue Fenster im Obergeschoß
- neue Glasrahmen bei den Auslagenfronten
- stilsichere breite Auslagenflächen
- elektrische Markisen etc.

Die elektrische Anlage des Hauses befindet sich am Stand der Technik; eine komplett neue Heizungsanlage (Öl-Brennwert) hält die laufenden Kosten niedrig. Parkmöglichkeit gibt es unmittelbar vor dem Haus.

Mietzins: Staffelmiete beginnend mit 832,50 € Netto-Miete (ohne HZ, BK & USt) im ersten Jahr (dies entspricht 6,35 € netto pro qm!). Die Bilanzen Ihres Unternehmens werden in der Anfangszeit massiv entlastet!
Im Hinblick auf die Lagequalität ist dies ein konkurrenzloses Angebot!
Vorab pauschalierte Betriebs-/Heizkosten per Monat ca.: € 400 inkl. USt. Die exakte Abrechnung der Heizkosten erfolgt über Wärmemengenzähler.

Somit Gesamtmiete per Monat inkl. HZ, BK und Steuern im ersten Jahr: ca. € 1.400
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision: 1,5 BMM + 20 % USt.

Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Profitieren Sie von unseren Möglichkeiten: Von der Liegenschaftsvermittlung über die Finanzierung bis hin zur Versicherung - alles aus einer Hand.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Mag. Oberzaucher unter der Telefonnummer 0676 / 841 420 493 gerne zur Verfügung.

Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage mit rund 3.000 aktuellen Immobilienangeboten: www.IMMO-CONTRACT.com
VOLKSBANKEN Immobilienservice: www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 832,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 166,5
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 999
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 179.31 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.08

Frequenzlage - optimale Präsentationsflächen - gepflegtes Haus
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hat2986845
IMMO-CONTRACT Oberösterreich
4910 Ried im Innkreis
Ansprechpartner:
Mag. Oberzaucher Karl
karl.oberzaucher@immo-contract.com
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