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Anbieter Profil

company: ID: 67508

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4040

Ort

Linz
Angaben ohne Gewähr

Geschäfts- Büro- Praxisfläche | Neubau | Urfahr

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3029800
  • Seit: 12.07.2017
  • Objekt ID: 3180/4804
Angebot

Kontakt Infos

DonauRAUM Immobilien
Gewerblich
: 43/676 69 69 667
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

HWB Wert:

18,8 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

monatl. Miete/Pacht:

€ 3.876,58

Betriebskosten:

€ 500,22

Hauptmietzins:

€ 2.813,63

Umsatzsteuer:

€ 646,1

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Geschäfts- Büro- Praxisfläche in Urfahr mit eigener Terrasse!


Die angebotene Geschäftsfläche verfügt über ca. 274,50 m² und liegt im Erdgeschoß eines 2010 erbauten, architektonisch ansprechenden Neubaus an der Ferihumerstraße.
Die Räumlichkeiten sind barrierefrei betretbar und bieten durch die straßenseitige, ca. 9,84 m lange Auslagenfront inkl. Glasportal und der großen, gegenüberliegenden hofseitigen Glasfläche viel Tageslicht.

Die zugehörige, ca. 31,18 m² große überdachte Terrasse, liegt im ruhigen Innenhof und ist direkt von den Räumlichkeiten zugänglich.

Der Innenbereich befindet sich aktuell noch im Rohzustand. Dadurch ist eine individuelle Raumgestaltung je nach Anforderung des Mieters gewährleistet.

Es können drei KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu je EUR 115,00 inkl. BK zzgl. 20 % MWSt. angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Linienbus, sowie ausreichend Parkplätze in den umliegenden Kurzparkzonen und am Urfahranermarktgelände garantieren eine hervorragende Erreichbarkeit des Standortes.

Komprimierte Objektdaten:

- ca. 274,50 m² Grundfläche
- ca. 31,18 m² überdachte Terrasse
- Erstbezug/Neubau
- 3 TG-Stellplätze
- Große Auslagenfront
- Freie Raumgestaltung
- Fernwärme
- Raumlüftung
- Klimaanlage möglich
- Sehr gute Infrastruktur/öffentliche Verkehrsmittel/Parkplätze
- Frequentierte Lage
- Ideal als Verkaufsfläche/Büro/Praxis/Kanzlei/Sch auraum
- Mietpries: EUR 10,25/m² netto
- Betriebskosten: EUR 1,52/m² netto
- Unbefristetes Mietverhältnis

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2813,63 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 416,85 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 646,1
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 3876,58
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 18.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A

Geschäfts- Büro- Praxisfläche | Neubau | Urfahr
Geschäfts- Büro- Praxisfläche | Neubau | Urfahr
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E-Mail Anfrage

Geschäfts- Büro- Praxisfläche | Neubau | Urfahr

hat3029800
DonauRAUM Immobilien
4040 Linz
Ansprechpartner:
Pree Jürgen
pree@donau-raum.at
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