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Anbieter Profil

company: ID: 58420

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4020

Ort

Linz

Adresse

Einsteinstraße

Tel.

43/(0)664/2816336
Angaben ohne Gewähr

Geschäfts-/Büro-/Ordinationsfläche (Open Space) mit hoher Passantenfrequenz u. attrakt. Preis-/Leistungsverhältnis im Zentrum Muldenstrasse

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2910423
  • Seit: 12.01.2017
  • Objekt ID: 2850/6075
Angebot
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

HWB Wert:

115 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Kaution:

€ 10.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 3.344,46

Betriebskosten:

€ 918,48

Hauptmietzins:

€ 2.021,65

Heizkosten:

€ 132,95

Umsatzsteuer:

€ 557,41

Linz / Spallerhof / Niedernhart / Einkaufszentrum-Muldenstraße / Einsteinstraße 7 :

Ideales Geschäftslokal mit Wettbewerbsvorteil im Ausmaß von rd. 230,00 m² im
generalsanierten revitalisiertem Einkaufszentrum Muldenstraße/Niedernhart, ausreichend Kundenparkplätze
direkt vor der Geschäftsfläche vorhanden.
Perfekt geeignet für den Einzelhandel mit Waren aller Art, aber auch folgende Nutzungen würden sich anbieten:
Handel (Shop), Büro, Ordination, Dienstleistungsbereich (Wellness), Studio (Fitnessstudio), Agentur,
Werkstatt (Fahrrad, Motorrad...), Vereine, Kursräumlichkeiten...

Seitens unserer Mieter würde zum Beispiel eine große Nachfrage nach einer Tierarztpraxis
oder nach einem Fachhandel für E-Bikes (Pedelecs) bestehen.

Stark frequentierte Lage, eingebettet in das dicht bewohnte Siedlungsgebiet Spallerhof im
beliebtem Einkaufszentrum Muldenstraße, große Schaufensterflächen...

Ideale Infrastruktur: Autobahnanschluss, Kindergarten, Schulen, Vitalzentrum,
Ärztezentrum, Straßenbahn, Bus...

Ausstattung:
Heizung: Fernwärme, WAG-TV (Kabel), Telefon und
Internetanschlussmöglichkeit, neu saniert

Miete: € 2.786,92 inkl. Betriebskosten, exkl. MwSt.
Heizung: € 132,95 exkl. MwSt.
Werbebeitrag: € 50,-- exkl. MwSt.
Kaution: € 10.000,00

Variable Befristungsdauer zwischen 2 und 12 Jahren möglich!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2021,65 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 765,4 zzgl 20% USt.
Heizkosten 132,95 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 584
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Gesamtbetrag 3504
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 115.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Geschäfts-/Büro-/Ordinationsfläche (Open Space) mit hoher Passantenfrequenz u. attrakt. Preis-/Leistungsverhältnis im Zentrum Muldenstrasse
Geschäfts-/Büro-/Ordinationsfläche (Open Space) mit hoher Passantenfrequenz u. attrakt. Preis-/Leistungsverhältnis im Zentrum Muldenstrasse
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