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Anbieter Profil

company: ID: 58420

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4020

Ort

Linz

Adresse

Einsteinstraße
Angaben ohne Gewähr

Geschäfts-/Büro-/Ordinationsfläche mit unwiderstehlichem Preis-/Leistungsverhältnis u. hoher Passantenfrequenz im revitalisierten NVZ-Muldenstrasse

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

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  • wohnkrone.at/hat2910423
  • Seit: 12.01.2017
  • Objekt ID: 2850/6075
Angebot

Kontakt Infos

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft mbH
Gewerblich
: 43/(0)664/2816336
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

HWB Wert:

115 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Kaution:

€ 10.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 3.344,3

Betriebskosten:

€ 918,48

Hauptmietzins:

€ 2.021,52

Heizkosten:

€ 132,95

Umsatzsteuer:

€ 557,38

Linz / Spallerhof / Niedernhart / Einkaufszentrum-Muldenstraße / Einsteinstraße 7 :

Ideales Geschäftslokal mit Wettbewerbsvorteil im Ausmaß von rd. 230,00 m² im
generalsanierten revitalisiertem Einkaufszentrum Muldenstraße/Niedernhart, ausreichend Kundenparkplätze
direkt vor der Geschäftsfläche vorhanden.
Perfekt geeignet für den Einzelhandel mit Waren aller Art, aber auch folgende Nutzungen würden sich anbieten:
Handel (Shop), Büro, Ordination, Dienstleistungsbereich (Wellness), Studio (Fitnessstudio), Agentur,
Werkstatt (Fahrrad, Motorrad...), Vereine, Kursräumlichkeiten...

Seitens unserer Mieter würde zum Beispiel eine große Nachfrage nach einer Tierarztpraxis
oder nach einem Fachhandel für E-Bikes (Pedelecs) bestehen.

Stark frequentierte Lage, eingebettet in das dicht bewohnte Siedlungsgebiet Spallerhof im
beliebtem Einkaufszentrum Muldenstraße, große Schaufensterflächen...

Ideale Infrastruktur: Autobahnanschluss, Kindergarten, Schulen, Vitalzentrum,
Ärztezentrum, Straßenbahn, Bus...

Ausstattung:
Heizung: Fernwärme, WAG-TV (Kabel), Telefon und
Internetanschlussmöglichkeit, neu saniert

Miete: € 2.786,92 inkl. Betriebskosten, exkl. MwSt.
Heizung: € 132,95 exkl. MwSt.
Werbebeitrag: € 50,-- exkl. MwSt.
Kaution: € 10.000,00

Variable Befristungsdauer zwischen 2 und 12 Jahren möglich!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2021,52 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 765,4 zzgl 20% USt.
Heizkosten 132,95 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 583,97
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 3503,84
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 115.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Geschäfts-/Büro-/Ordinationsfläche mit unwiderstehlichem Preis-/Leistungsverhältnis u. hoher Passantenfrequenz im revitalisierten NVZ-Muldenstrasse
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Geschäfts-/Büro-/Ordinationsfläche mit unwiderstehlichem Preis-/Leistungsverhältnis u. hoher Passantenfrequenz im revitalisierten NVZ-Muldenstrasse
Geschäfts-/Büro-/Ordinationsfläche mit unwiderstehlichem Preis-/Leistungsverhältnis u. hoher Passantenfrequenz im revitalisierten NVZ-Muldenstrasse
Geschäfts-/Büro-/Ordinationsfläche mit unwiderstehlichem Preis-/Leistungsverhältnis u. hoher Passantenfrequenz im revitalisierten NVZ-Muldenstrasse
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Geschäfts-/Büro-/Ordinationsfläche mit unwiderstehlichem Preis-/Leistungsverhältnis u. hoher Passantenfrequenz im revitalisierten NVZ-Muldenstrasse
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Geschäfts-/Büro-/Ordinationsfläche mit unwiderstehlichem Preis-/Leistungsverhältnis u. hoher Passantenfrequenz im revitalisierten NVZ-Muldenstrasse

hat2910423
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft mbH
4020 Linz
Ansprechpartner:
Bachhuber Christoph
christoph.bachhuber@wag.at
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