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Anbieter Profil

company: ID: 58420

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4020

Ort

Linz

Adresse

Werndlstraße
Angaben ohne Gewähr

Geschäfts-/Büro-/Ordinationsfläche mit richtig viel Platz zu unschlagbaren Konditionen - inkl. XL-Lager im EG+KG - gr. Gestaltungs-/Nutzungsfreiraum

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3209997
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2850/25375
Angebot

Kontakt Infos

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft mbH
Gewerblich
: 43/(0)664/2816336
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

HWB Wert:

59,8 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Kaution:

€ 5.900

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.500,63

Betriebskosten:

€ 307,7

Hauptmietzins:

€ 994,11

Heizkosten:

€ 79,37

Umsatzsteuer:

€ 250,11

Linz / Bindermichl / Werndlstraße 25 :

Geschäftsräumlichkeiten im Ausmaß von 123,70 m² in zentraler Toplage mit ausgezeichneter Infrastruktur
und hoher Bewohnerdichte im Umfeld. Der Geschäftsfläche direkt zugeordnet sind großzügige Lagerräumlichkeiten
und ein eigener Keller! Ein weiterer Vorteil ist auch der nahe liegende Autobahnanschluss an die A7.

Die Fläche eignet sich optimal für zum Beispiel folgende Nutzungen:
Büro, Ordination, Dienstleistungsbereich (Wellness), Handel (Shop...), Showroom, Onlinehandel (wegen der
umfangreichen Lagermöglichkeiten), Kursräumlichkeiten, Werkstatt (Fahrräder, E-Bikes, Motorräder...)

Lage:
Der Bindermichl ist ein Linzer Stadtteil im Südwesten. Die Bezeichnung „Bindermichl"
leitet sich vom Namen eines Bauerngutes ab, das sich bis 1940 auf dem heutigen
Gebiet befand. 1940 wurde das Gut von der Wohnungsbaugenossenschaft der Hermann-
Göring-Werke enteignet, um darauf eine Großsiedlung zu errichten. Bereits während des
Krieges entwickelte sich der Bindermichl zu einem dicht besiedelten Wohngebiet für Arbeiter
in den heutigen VÖEST-Werken. Das Ortsbild wird nach wie vor von den während der Zeit
des Nationalsozialismus erbauten Wohnbauten bestimmt.

Verkehr: Strassenbahnhaltestelle: 2500m
Bushaltestelle: 15m
Autobahnauffahrt: 250m
Flughafen: 7,0km

Kinder: Kindergarten: 600m
Volkschule: 600m
Neue Mittelschule: 1.000m
Gymnasium: 1.000m
Universtität: 5,0 km

Einkaufen: Nächster Supermarkt: 500m
Apotheke: 100m
Bank: 100m

Ärzte: Ärztezentrum: 1.500m

Freizeit: Hauptplatz Linz: 3,0 km
Gastronomie: 200m
Hummelhofbad: 550m

Kultur: Brucknerhaus: 4,3 km
Musiktheater: 3,8 km
Posthof: 3,1 km
Kulturzentrum Hof: 2,6 km

Miete inkl. Betriebskosten: ca. € 1.228,50 (exkl. MwSt.)
Heizkosten: ca. € 79,37 (exkl. MwSt.)
Kaution: € 5.900,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 994,11 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 256,42 zzgl 20% USt.
Heizkosten 79,37 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 265,97
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 1595,87
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 59.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Geschäfts-/Büro-/Ordinationsfläche mit richtig viel Platz zu unschlagbaren Konditionen - inkl. XL-Lager im EG+KG - gr. Gestaltungs-/Nutzungsfreiraum
Geschäfts-/Büro-/Ordinationsfläche mit richtig viel Platz zu unschlagbaren Konditionen - inkl. XL-Lager im EG+KG - gr. Gestaltungs-/Nutzungsfreiraum
Geschäfts-/Büro-/Ordinationsfläche mit richtig viel Platz zu unschlagbaren Konditionen - inkl. XL-Lager im EG+KG - gr. Gestaltungs-/Nutzungsfreiraum
Geschäfts-/Büro-/Ordinationsfläche mit richtig viel Platz zu unschlagbaren Konditionen - inkl. XL-Lager im EG+KG - gr. Gestaltungs-/Nutzungsfreiraum
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hat3209997
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft mbH
4020 Linz
Ansprechpartner:
Bachhuber Christoph
christoph.bachhuber@wag.at
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