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Anbieter Profil

company: ID: 58420

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4020

Ort

Linz

Adresse

Werndlstraße
Angaben ohne Gewähr

Geschäfts-/Büro-/Ordinationsfläche mit individuellem Gestaltungsfreiraum inkl. XXL-Lagerräumlichkeiten - unschlagbares Preis-/Leistungsverhältnis!

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

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  • wohnkrone.at/hat2900297
  • Seit: 21.12.2016
  • Objekt ID: 2850/25375
Angebot

Kontakt Infos

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft mbH
Gewerblich
: 43/(0)664/2816336
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

HWB Wert:

59,8 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Kaution:

€ 5.900

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.474,2

Betriebskosten:

€ 212,46

Hauptmietzins:

€ 1.051,45

Heizkosten:

€ 79,37

Umsatzsteuer:

€ 245,7

Linz / Bindermichl / Werndlstraße 25 :

Geschäftsräumlichkeiten im Ausmaß von 123,70 m² in zentraler Toplage mit ausgezeichneter Infrastruktur
und hoher Bewohnerdichte im Umfeld. Der Geschäftsfläche direkt zugeordnet sind großzügige Lagerräumlichkeiten
und ein eigener Keller! Ein weiterer Vorteil ist auch der nahe liegende Autobahnanschluss an die A7.

Die Fläche eignet sich optimal für zum Beispiel folgende Nutzungen:
Büro, Ordination, Dienstleistungsbereich (Wellness), Handel (Shop...), Showroom, Onlinehandel (wegen der
umfangreichen Lagermöglichkeiten), Kursräumlichkeiten, Werkstatt (Fahrräder, E-Bikes, Motorräder...)

Lage:
Der Bindermichl ist ein Linzer Stadtteil im Südwesten. Die Bezeichnung „Bindermichl"
leitet sich vom Namen eines Bauerngutes ab, das sich bis 1940 auf dem heutigen
Gebiet befand. 1940 wurde das Gut von der Wohnungsbaugenossenschaft der Hermann-
Göring-Werke enteignet, um darauf eine Großsiedlung zu errichten. Bereits während des
Krieges entwickelte sich der Bindermichl zu einem dicht besiedelten Wohngebiet für Arbeiter
in den heutigen VÖEST-Werken. Das Ortsbild wird nach wie vor von den während der Zeit
des Nationalsozialismus erbauten Wohnbauten bestimmt.

In der Umgebung befindet sich:
eine gute Nahversorgung, zahlreiche
Gewerbebetriebe, Ärzte, Apotheke, Post,
Kindergärten, Schulen, Hummelhofbad,
Hummelhofwald, Volkshaus Bindermichl,
Markt am Bindermichl, Bellevue-Park,
öffentlicher Verkehr, Banken, Friseur
uvm. befinden sich am und rund um den
Bindermichl.

Miete inkl. Betriebskosten: ca. € 1.228,50 (exkl. MwSt.)
Heizkosten: ca. € 79,37 (exkl. MwSt.)
Kaution: € 7.800,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1051,45 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 177,05 zzgl 20% USt.
Heizkosten 79,37 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 261,57
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 1569,44
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 59.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Geschäfts-/Büro-/Ordinationsfläche mit individuellem Gestaltungsfreiraum inkl. XXL-Lagerräumlichkeiten - unschlagbares Preis-/Leistungsverhältnis!
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hat2900297
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft mbH
4020 Linz
Ansprechpartner:
Bachhuber Christoph
christoph.bachhuber@wag.at
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