Anbieter Profil

company: ID: 67508

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4040

Ort

Linz

Tel.

+43 676 69 69 667
Angaben ohne Gewähr

Geschäftslokal // Büro // Praxis // Kanzlei in Urfahr-St. Magdalena

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3335870
  • Seit: 04.05.2018
  • Objekt ID: 3180/5253
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

HWB Wert:

127,4 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,37

FGEE Klasse:

C

Kaution:

€ 10.227

monatl. Miete/Pacht:

€ 3.408,9

Betriebskosten:

€ 444,9

Hauptmietzins:

€ 2.470

Umsatzsteuer:

€ 568,15

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein


Büro // Praxis // Geschäftslokal //Kanzlei in Urfahr-St. Magdalena
Die Geschäftsräumlichkeiten liegen in Urfahr, im Stadtteil St. Magdalena, und verfügen über eine Nutzfläche von ca. 247,70 m². Eine Teilfläche von ca. 23 m² entfallen auf einen Kellerraum (Lager, Archiv, Server-Raum, etc.) welcher über eine Innentreppe direkt mit den Geschäftsflächen verbunden ist.

Aktuell wird das Objekt als Bankfiliale genutzt, daher gibt es auch einen Safe-Raum mit entsprechender Sicherheitstüre. Dieser Safe-Raum kann entweder bestehen bleiben, oder auch durch Entfernen der Türe zu einem Abstellraum, Lager, etc. umfunktioniert werden.

Der klimatisierte und offen gestaltete Innenbereich ist modern und hochwertig ausgestattet. Es stehen aktuell neben dem Kunden-/Schalterbereich vier Büroräume mit teilweise bodentiefer Verglasung, ein großzügiger Sozialraum samt Küche, der Safe-Raum und zwei getrennte WC-Anlagen zur Verfügung. Es können durch Absprache mit dem Mieter gewisse Einrichtungsgegenstände übernommen werden.

Die Räumlichkeiten sind barrierefrei über eine Zugangsrampe betretbar und bieten durch die bodentiefen Fensterelemente und dem Glasportal viel Tageslicht.

Es stehen acht Parkplätze im Innenhof zur Verfügung und sind in diesem Angebot inkludiert, zusätzliche Parkplätze (Kurzparkzone) sind straßenseitig gelegen. Die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel, wie Straßenbahn und Linienbus, sorgen für eine gute Erreichbarkeit des Standortes.

Komprimierte Objektdaten:

- ca. 247,40 m² Grundfläche (davon ca. 23 m² direkt erreichbarer Kellerraum)
- sehr guter Zustand
- 8 Parkplätze inkludiert
- Große Auslagenfront
- Klimaanlage
- Freie Raumgestaltung/Adaptierungen durch den Mieter möglich
- Fernwärme
- Gute Infrastruktur/öffentliche Verkehrsmittel/Parkplätze
- Ideal als Verkaufsfläche/Büro/Praxis/Kanzlei/Sch auraum
- Mietpries: EUR 9,97/m² netto
- Betriebskosten: EUR 1,50/m² netto


Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Jürgen Pree, MBA, akad. IM, DonauRAUM-Immobilien, PREE IMMOBILIEN e.U., unter der Telefonnummer 0676/ 69 69 667 gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2470 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 370,75 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 568,15
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Gesamtbetrag 3408,9
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 127.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.37
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Geschäftslokal // Büro // Praxis // Kanzlei in Urfahr-St. Magdalena
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