Werbung 

Anbieter Profil

company: ID: 51620

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4020

Ort

Linz
Angaben ohne Gewähr

Geschäftsräumlichkeiten mit viel Potenzial in bester, frequentierter Linzer Innenstadtlage

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3033214
  • Seit: 18.07.2017
  • Objekt ID: 2390/2877
Angebot

Kontakt Infos

VKB-Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 / 732 / 7637
E-Mail Anfrage
Werbung

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

HWB Wert:

150 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

FGEE Wert:

2,02

Kaution:

€ 6.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 3.042,62

Betriebskosten:

€ 243,02

Hauptmietzins:

€ 2.333

Umsatzsteuer:

€ 507,1

Provision:

9127.87

Provision inkl. USt.:

Ja

Geschäftsräumlichkeiten mit viel Potenzial in bester, frequentierter Linzer Innenstadtlage

LAGE:
Nahe der Wirtschaftskammer OÖ befindet sich dieses ehemalige Papierfachgeschäft bzw. Künstlerbedarfsgeschäft dessen Geschäftsflächen nach nun 19 Jahren wieder zur Vermietung gelangen.
Die Liegenschaft ist in unmittelbarer Nähe des Hessenplatzes und der Landstraße und ist mit nahezu allen öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

BESCHREIBUNG:
Die hier angebotenen Geschäftsflächen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 441,50 m² bestehen aus einem Schauraum mit ca. 26 m² direkt Straßenseitig gelegen, was Ihnen die benötigte Kundenfrequenz liefert. Weiters ist das Geschäftslokal mit einem getrennt begehbaren WC ausgestattet. Das Innen gelegene Hofgebäude mit großzügigem Eingangsbereich, Zugang und Nebenräumen ist vielseitig nutzbar und bietet viel gestalterischen Freiraum. Die sehr helle & freundliche Gewerbefläche im Erdgeschoß des hofseitig gelegenen Gebäudes bietet eine Fläche von ca. 237,9 m² und ist mit einer Wendeltreppe ausgestattet, die Ihnen auch vom Innenbereich die Begehung zum Untergeschoss ermöglicht. Durch die lichtdurchflutete und offene Raumaufteilung können Sie nahezu jede Geschäftsidee wahr werden lassen. Weiters ist ein Raum mit einem Waschbeckenanschluss getrennt begehbar und versperrbar, der andere Raum ist mit einer Küche ausgestattet und bietet außerdem Zugang zum Freien. Durch den Eingangsbereich kommt man außerdem noch durch einen Stiegenabgang zum Untergeschoss. Das UG verfügt über eine Fläche von ca. 177,5 m². Die Geschäftsfläche besteht aus dem Heizraum mit Gastherme. Weiters sind insgesamt 4 WCs in den Räumlichkeiten integriert. 2 große Räume und ein etwas kleinerer Raum ähnlich wie im Obergeschoss stehen für Sie zur Nutzung bereit. Alle genannten Räumlichkeiten sind mit Heizkörpern und Fenstern ausgestattet. 2 Abstellplätze direkt vor dem Hofgebäude sind im Mietpreis inkludiert.

EAW:
Der Heizwärmebedarf des Hofgebäudes fällt laut Energieausweis in die Klasse G und liegt bei 150,193 kWh/m²a. Das Ausstellungsdatum des Energieausweises ist mit 07.04.2016 datiert.
Der Energieausweis für das Hauptgebäude (Geschäftslokal, Schauraum - Straßenseitig) ist gerade in Arbeit.

MIETPREIS:
Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten und 20 % USt. beträgt € 3.042,62 exkl. Strom- und Heizkosten.

KAUTION:
2 Bruttomonatsmieten

PROVISION:
3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% USt..

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen
Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1480 oder 0676 83 667 981 mit Herrn Elmar Turkic.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Geschäftsräumlichkeiten mit viel Potenzial in bester, frequentierter Linzer Innenstadtlage
Geschäftsräumlichkeiten mit viel Potenzial in bester, frequentierter Linzer Innenstadtlage
Geschäftsräumlichkeiten mit viel Potenzial in bester, frequentierter Linzer Innenstadtlage
Geschäftsräumlichkeiten mit viel Potenzial in bester, frequentierter Linzer Innenstadtlage
Geschäftsräumlichkeiten mit viel Potenzial in bester, frequentierter Linzer Innenstadtlage
Geschäftsräumlichkeiten mit viel Potenzial in bester, frequentierter Linzer Innenstadtlage
Geschäftsräumlichkeiten mit viel Potenzial in bester, frequentierter Linzer Innenstadtlage
Geschäftsräumlichkeiten mit viel Potenzial in bester, frequentierter Linzer Innenstadtlage
Geschäftsräumlichkeiten mit viel Potenzial in bester, frequentierter Linzer Innenstadtlage
Geschäftsräumlichkeiten mit viel Potenzial in bester, frequentierter Linzer Innenstadtlage
Geschäftsräumlichkeiten mit viel Potenzial in bester, frequentierter Linzer Innenstadtlage
Geschäftsräumlichkeiten mit viel Potenzial in bester, frequentierter Linzer Innenstadtlage
Geschäftsräumlichkeiten mit viel Potenzial in bester, frequentierter Linzer Innenstadtlage
Geschäftsräumlichkeiten mit viel Potenzial in bester, frequentierter Linzer Innenstadtlage
Geschäftsräumlichkeiten mit viel Potenzial in bester, frequentierter Linzer Innenstadtlage
Geschäftsräumlichkeiten mit viel Potenzial in bester, frequentierter Linzer Innenstadtlage
Geschäftsräumlichkeiten mit viel Potenzial in bester, frequentierter Linzer Innenstadtlage
Geschäftsräumlichkeiten mit viel Potenzial in bester, frequentierter Linzer Innenstadtlage
Geschäftsräumlichkeiten mit viel Potenzial in bester, frequentierter Linzer Innenstadtlage
Geschäftsräumlichkeiten mit viel Potenzial in bester, frequentierter Linzer Innenstadtlage
Geschäftsräumlichkeiten mit viel Potenzial in bester, frequentierter Linzer Innenstadtlage
Geschäftsräumlichkeiten mit viel Potenzial in bester, frequentierter Linzer Innenstadtlage
Geschäftsräumlichkeiten mit viel Potenzial in bester, frequentierter Linzer Innenstadtlage
Geschäftsräumlichkeiten mit viel Potenzial in bester, frequentierter Linzer Innenstadtlage
Geschäftsräumlichkeiten mit viel Potenzial in bester, frequentierter Linzer Innenstadtlage
Geschäftsräumlichkeiten mit viel Potenzial in bester, frequentierter Linzer Innenstadtlage
Geschäftsräumlichkeiten mit viel Potenzial in bester, frequentierter Linzer Innenstadtlage
Geschäftsräumlichkeiten mit viel Potenzial in bester, frequentierter Linzer Innenstadtlage
Geschäftsräumlichkeiten mit viel Potenzial in bester, frequentierter Linzer Innenstadtlage
Geschäftsräumlichkeiten mit viel Potenzial in bester, frequentierter Linzer Innenstadtlage
Geschäftsräumlichkeiten mit viel Potenzial in bester, frequentierter Linzer Innenstadtlage
Geschäftsräumlichkeiten mit viel Potenzial in bester, frequentierter Linzer Innenstadtlage
Geschäftsräumlichkeiten mit viel Potenzial in bester, frequentierter Linzer Innenstadtlage
Geschäftsräumlichkeiten mit viel Potenzial in bester, frequentierter Linzer Innenstadtlage
Geschäftsräumlichkeiten mit viel Potenzial in bester, frequentierter Linzer Innenstadtlage
Geschäftsräumlichkeiten mit viel Potenzial in bester, frequentierter Linzer Innenstadtlage
Geschäftsräumlichkeiten mit viel Potenzial in bester, frequentierter Linzer Innenstadtlage
Geschäftsräumlichkeiten mit viel Potenzial in bester, frequentierter Linzer Innenstadtlage
Geschäftsräumlichkeiten mit viel Potenzial in bester, frequentierter Linzer Innenstadtlage
Geschäftsräumlichkeiten mit viel Potenzial in bester, frequentierter Linzer Innenstadtlage
Geschäftsräumlichkeiten mit viel Potenzial in bester, frequentierter Linzer Innenstadtlage
Geschäftsräumlichkeiten mit viel Potenzial in bester, frequentierter Linzer Innenstadtlage
Geschäftsräumlichkeiten mit viel Potenzial in bester, frequentierter Linzer Innenstadtlage
Geschäftsräumlichkeiten mit viel Potenzial in bester, frequentierter Linzer Innenstadtlage
Geschäftsräumlichkeiten mit viel Potenzial in bester, frequentierter Linzer Innenstadtlage
Geschäftsräumlichkeiten mit viel Potenzial in bester, frequentierter Linzer Innenstadtlage
Geschäftsräumlichkeiten mit viel Potenzial in bester, frequentierter Linzer Innenstadtlage
Geschäftsräumlichkeiten mit viel Potenzial in bester, frequentierter Linzer Innenstadtlage
Geschäftsräumlichkeiten mit viel Potenzial in bester, frequentierter Linzer Innenstadtlage
Geschäftsräumlichkeiten mit viel Potenzial in bester, frequentierter Linzer Innenstadtlage
Geschäftsräumlichkeiten mit viel Potenzial in bester, frequentierter Linzer Innenstadtlage
ad

E-Mail Anfrage

Geschäftsräumlichkeiten mit viel Potenzial in bester, frequentierter Linzer Innenstadtlage

hat3033214
VKB-Immobilien GmbH
4020 Linz
Ansprechpartner:
Turkic Elmar
elmar.turkic@vkb-bank.at
Anrede
Vorname/Nachname *
E-Mail Adresse *
Telefonnummer *
Adresse
PLZ/Ort
Kommentar
Zahl bestätigen*
Bitte geben Sie die Zahlenkombination ein:
Werbung
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken