Anbieter Profil

company: ID: 28064

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4030

Ort

Linz

Tel.

+43 / 732 / 660260, 43/664 / 41 29 950
Angaben ohne Gewähr

Gewerbeobjekt - zunkunftsweisende Technologie und hochwertige Gebäudetechnik!

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3236824
  • Seit: 14.02.2018
  • Objekt ID: 1033/20702
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

HWB Wert:

87 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

0,65

Kaution:

€ 35.910

monatl. Miete/Pacht:

€ 5.985

Hauptmietzins:

€ 4.987,5

Umsatzsteuer:

€ 997,5

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Gewerbeobjekt im Südpark (Objekt Nummer 13) - großer Betriebsbaugrund in Linz

Dieses Objekt bietet kleineren bis mittleren Unternehmen die Möglichkeit ein modernes, schlüsselfertiges Gebäude anzumieten. Sie besteht aus einer schlüsselfertigen Halle mit einer Technikzentrale und einem Sozialbereich sowie einem separaten Bürotrakt und teilt sich wie folgt auf:

- Bürotrakt: ca. 113 m²
- Hallenflächen inkl. Technikraum und Sozialbereich: ca. 401 m²
- Flugdach (Freifläche überdacht): ca. 100 m²
- Freifläche befestigt (hinter Halle): ca. 509 m²
- Freifläche befestigt (vor Halle): ca. 203 m²
- Freifläche (allgemein ca. 636 m²) davon 50 %: ca. 318 m²

Diese Liegenschaft befindet sich im Betriebsbaugebiet und ist voll aufgeschlossen (Straße, Wasser, Kanal und Energie).
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Diese Mietangaben verstehen sich monatlich, netto, zuzüglich Umsatzsteuer, Betriebskosten, Heizkosten, Strom und Telefon.

Büro- , Technik- und Sozialräume € 9,00 / m²
Halle € 5,50 / m²
Flugdach € 2,20 / m²
alsphaltierte und betonierte Freifläche € 1,50 / m²

Weiters werden Parkplatzmarkierungen vorhanden sein.

Der Südpark Linz ist verkehrsmäßig sehr gut erschlossen. Die Zufahrt erfolgt über die B1 im Bereich des Pichlingersees. Die A1 ist über die Auffahrt Asten in ca. 5 km erreichbar. Die Stadt Linz ist über die neue Umfahrung Ebelsberg gut erreichbar. Ein direkter Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel besteht bereits.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen, jedoch mit einem Kündigungsverzicht seitens des Mieters von mindestens 5 Jahren.






Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4987,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 997,5
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Gesamtbetrag 5985
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65

Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.

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