Anbieter Profil

company: BOSS Immobilien GmbHID: 87954
BOSS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4020

Ort

Linz

Adresse

Figulystraße 27
Angaben ohne Gewähr

Große Fläche für Ihre Schaffensstätte

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3454671
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 1093
Angebot

Kontakt Infos

BOSS Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 7229 66 33 6 17 , +43 664 85 85 218
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten, 18 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Garten

Kaution:

€ 14.400

monatl. Miete/Pacht:

€ 3.993,89

Betriebskosten:

€ 1.321,49

Hauptmietzins:

€ 2.672,4

Umsatzsteuer:

€ 798,78

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Büro:

In diesem gepflegten und ehrwürdigen Haus bieten wir Ihnen eine sehr großzügige Bürofläche auf mehreren Etagen an.



Das Haus selbst stammt aus dem Jahr 1901, wurde immer in Stand gehalten und befindet sich deshalb in einem sehr guten Zustand. Das Gebäude besticht außerdem durch die hohen Räume eines typischen Altbaus.

Die 485,89 m² Nutzfläche verteilen sich auf 18 großzügige Räume, 5 Nebenräume für EDV bzw. Abstellräume, eine Teeküche sowie ausreichend Sanitärräume. Die gesamte Nutzfläche erstreckt sich über 4 Etagen.



Vor dem Gebäude gibt es insgesamt 6 Freiparkplätze welche zusätzlich angemietet werden können. Der Mietpreis beträgt á € 30,- netto /Monat.

Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie und Ihre Kunden entlang der Straße in der Kurzparkzone.

Egal ob Praxis oder Büro, lassen Sie Ihren Geschäftsideen freien Lauf.



Lage:

Durch die zentrale Lage in der Nähe des Linzer Bahnhofes haben Sie eine sehr gute Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof. Und von dort aus nicht nur den Zug, sondern auch Busse und Straßenbahn.

Auch über die Autobahn A7 und die Anschlussstelle Unionstraße haben Sie mit dem Auto eine gute Erreichbarkeit.

Die Kurzparkzone vor dem Haus bietet Ihren Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten.



Punkt für Punkt Ihr Vorteil:

+ 485,89 m² Bürofläche auf 4 Etagen

+ 18 großzügige Büroräume

+ teilweise Netzwerkverkabelung vorhanden

+ ideale Verkehrsanbindung mit Bus und Eisenbahn

+ Freiparkplätze zusätzlich anmietbar

+ Parkplätze in der Kurzparkzone direkt vor dem Haus



Kosten und Dauer:

Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme in jeder Etage. Diese sind durch die jährlich durchgeführte Wartung in einem guten Zustand. Die Heizkosten werden direkt mit dem Anbieter verrechnet.

Das Mietverhältnis kann befristet abgeschlossen werden. Hier ist eine Dauer von 3 - 15 Jahre möglich. Auch ein unbefristetes Mietverhältnis ist denkbar möglich.



Fazit:

Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los!

Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!



Interesse?

Wir begleiten Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!

Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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E-Mail Anfrage

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BOSS Immobilien GmbH
4020 Linz
Ansprechpartner:
Ing. Zitta Thomas
tz@bossimmobilien.at
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