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Anbieter Profil

company: ID: 82195
REAL360 Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4040

Ort

Linz
Angaben ohne Gewähr

Großflächige und lichtdurchflutete Verkaufsfläche im Gewerbepark Urfahr!!

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3025112
  • Seit: 04.07.2017
  • Objekt ID: 3504/15077
Angebot

Kontakt Infos

REAL360 Immobilien GmbH
Gewerblich
: 43/6642366568
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

HWB Wert:

88,3 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 13.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 4.200

Betriebskosten:

€ 1.008

Hauptmietzins:

€ 2.660

Umsatzsteuer:

€ 700

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

In zentraler und verkehrsbegünstigter Lage im Kern von Urfahr, zwischen Eisenbahn-und Nibelungenbrücke, liegt diese TOP Büro/-Geschäftsfläche!

Durch den Ausbau und die Sanierung dieses Gebäudes entstanden 3.500 m² freie Büro-, Lager- und Ausstellungsflächen.
Zwei Hauptstiegenhäuser mit eigenem Lift verbinden die einzelnen Geschoße.
Damit ist ein barrierefreier Zugang zu allen Räumlichkeiten gewährleistet.


Im vorgesetzten Gebäudeteil im Erdgeschoß ist eine attraktive Verkaufs-/Ausstellungsfläche mit 280 m² verfügbar, deren Schaufenster gut von der Zufahrt einsehbar sind.
Im hinteren Bereich bietet sich auch Platz für Anlieferung und Lager.

Da sich die Aufstockung und die Generalsanierung noch im Bau befindet, können derzeit die Flächen völlig frei gestaltet werden.
Entlang der Fensterfronten sind die Büroräume mit ca. 6m Tiefe geplant.
Im Gebäudekern liegen Besprechungsräume, Nasszellen, Archive und Technikräume.


KOSTEN:

Top E.1a Verkaufsfläche/Büro/Ausstellung: 280m², Nettomiete: € 9,5/m²

Kaution: ca. 3 Brutto-Monatsmieten (Mietzins+BK+Ust.)
Betriebskosten je nach hausteschnischer Ausstattung € 1,50/m² (Lager) bis € 3,00/m² (Büro/Geschäft/Ordniation)
Provision 3 Bruttomonatsmieten + Ust.


LAGE:

Autobahnauffahrt: 900m


Interesse geweckt? - Dann kontaktieren Sie mich für nähere Informationen!!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten exkl. MwSt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2660 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 840 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 700
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 4200
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 88.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Großflächige und lichtdurchflutete Verkaufsfläche im Gewerbepark Urfahr!!
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E-Mail Anfrage

Großflächige und lichtdurchflutete Verkaufsfläche im Gewerbepark Urfahr!!

hat3025112
REAL360 Immobilien GmbH
4040 Linz
Ansprechpartner:
Mag. Reichenberger Reinhard
rr@real360.at
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