Anbieter Profil

company: ID: 82195
REAL360 Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4020

Ort

Linz

Tel.

43/6642366568
Angaben ohne Gewähr

Großraumbüro! ERSTBEZUG nach Generalsanierung! Bestlage von Linz!

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3186060
  • Seit: 09.01.2018
  • Objekt ID: 3504/11205
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift, Möbliert

HWB Wert:

105 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,2

Kaution:

€ 5.300

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.763,84

Betriebskosten:

€ 307,46

Hauptmietzins:

€ 1.213,65

Umsatzsteuer:

€ 293,97

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Moderne Büroflächen im 1. Obergeschoß mit ca. 142,73m² nahe des Linzer Hauptplatzes in der Hofgasse!

Das komplette Gebäude wurde Ende 2016 generalsaniert und ist nun auf dem neusten Stand.
Alle Stockwerke vom 1. OG bis ins 5. OG sind für Büroflächen ausgerichtet und Erweiterungsmöglichkeiten auf ca. 645,08m² sind gegeben.

Ein paar Meter vom Büro entfernt, befinden sich diverse Lokale und Nahversorger, welche zu einer effizienten Pausennutzung beitragen.

Die vorhandene Straßenbahnhaltestelle direkt auf dem Hauptplatz garantiert Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine öffentliche Anreise.
Für eine PKW-Anreise ist jedoch auch gesorgt, denn in einer umliegenden Tiefgarage sind noch Stellplätze verfügbar, welche angemietet werden können.

AUFTEILUNG:

- Großraumbüro und Empfangsbereich ca. 97,92m²
- Separates Büro mit ca. 23,32m²
- Ca. 5,19m² große Teeküche
- Eigene Damen- und Herrentoiletten

ECKDATEN:

- Optional anmietbare Lagerräume
- Alle Büros werden gekühlt und mit Fernwärme beheizt
- Neubaustandart (sehr geringe Heizkosten)
- Büro wurde ausgemalt und einer neuer Boden wurde verlegt
- CAT 5 Verkabelung
- Lift vorhanden


Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen Anruf und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1213,65 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 256,22 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 293,97
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Gesamtbetrag 1763,84
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Heizwärmebedarf: 105.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2

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