Anbieter Profil

company: ID: 82195
REAL360 Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4020

Ort

Linz

Tel.

43/6642366568
Angaben ohne Gewähr

Großraumbüro! ERSTBEZUG nach Generalsanierung! Bestlage von Linz!

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3186062
  • Seit: 09.01.2018
  • Objekt ID: 3504/11559
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift, Möbliert

HWB Wert:

105 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,2

Kaution:

€ 5.700

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.870,83

Betriebskosten:

€ 326,11

Hauptmietzins:

€ 1.287,27

Umsatzsteuer:

€ 311,81

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein


Zur Vermietung gelangen am Hauptplatz in Linz generalsanierte TOP ausgestattete Büroflächen im 3. Obergeschoß!
Ende des Jahres 2016 wird dieses Gebäude, am Hauptplatz/Ecke Hofgasse, von Grund auf generalsaniert.

Der Hauptplatz, eine der Hochfrequentlagen von Linz, bietet eine perfekte Infrastruktur sowie die Straßenbahn vor der Tür.
Linz-Urfahr ist schnell erreichbar.

Von Gastronomie bis zu diversen Retailern ist eine attraktive Agglomeration vorhanden. Nutzen Sie diese einmalige Chance und kontaktieren Sie uns!

Einige Eckdaten zum Objekt:

- Anmietbare Büroflächen im Ausmaß ab ca. 97,09m² bis max. 645,08m²
- Lagerräume können bei Bedarf angmietet werden
- Alle Büros werden gekühlt und mit Fernwärme beheizt
- Neubaustandart (sehr geringe Heizkosten)
- Das Büro wurde ausgemalt und ein neuer Boden wurde verlegt
- CAT 5 Verkabelung
- Lift vorhanden


Einige Argumente nochmals zusammengefasst:

• Beste Infrastruktur
• Sehr hohe Frequenz
• Super Anbindung
• BESTE Lage von Linz
• Erweiterungsmöglichkeiten sind gegeben
• Neuwertige Ausstattung

Stellplätze können in einer umliegenden Tiefgarage angemietet werden!

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen Anruf und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1287,27 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 271,76 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 311,8
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Gesamtbetrag 1870,83
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Heizwärmebedarf: 105.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2

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