Anbieter Profil

company: BOSS Immobilien GmbHID: 87954
BOSS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4050

Ort

Traun

Adresse

Leondinger Straße 56
Angaben ohne Gewähr

Großzügige Bürofläche im Stadtteilzentrum St. Martin - JETZT verfügbar

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3497671
  • Seit: 02.08.2018
  • ObjektID: 1181
Angebot

Kontakt Infos

BOSS Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 7229 66 33 6 17 , +43 664 85 85 218
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten, 11 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Fernwärme

Ausstattung:

Lift, Parkplatz, Möbliert

Baujahr:

2005

HWB Wert:

10,3 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,8

FGEE Klasse:

A

monatl. Miete/Pacht:

€ 3.117,88

Betriebskosten:

€ 389,42

Hauptmietzins:

€ 2.728,46

Umsatzsteuer:

€ 623,57

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Büro:

Äußerst hell und sehr ansprechend präsentiert sich diese Bürofläche im 1.Obergeschoss dieses Wohn- und Geschäftshauses in St. Martin. Durch die ausgezeichnete Lage haben Sie hier ein enormes Potential für die Umsetzung Ihrer bereits etablierten Geschäftstätigkeiten oder Ihre neue Geschäftsidee.

Die 297 m² Nutzfläche bietet mit 8 Büroräumen, dem Sekretariat und einem Besprechungsraum sowie einem Serverraum und einem Archiv ausreichend Platz für ein klein- bzw. mittelständisches Unternehmen. Selbstverständlich sind sowohl eine Teeküche als auch Sanitärräume vorhanden.

Die lichtdurchfluteten und freundlichen Räume sorgen für ein angenehmes Arbeitsambiente. Bei der Innenausstattung kamen moderne und zeitlose Materialien zum Einsatz.



Zusätzlich zu dieser Bürofläche kann auch ein Kellerraum angemietet werden.

Kostenlose Parkplätze für Kunden sind vor dem Haus vorhanden.

Für Sie oder Ihre Mitarbeiter können wahlweise Tiefgaragenplätze zusätzlich angemietet werden. Die Kosten pro Stellplatz belaufen sich auf 79,37 € netto/Monat.



Lage:

Zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Erreichbarkeit gewährleistet.

In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß öffentliche Verkehrsmittel wie Autobusse und die Eisenbahn.



Punkt für Punkt Ihr Vorteil:

+ 297 m² Nutzfläche im 1.Obergeschoss

+ 8 helle Büroräume

+ ideale Verkehrsanbindung mit Bus und Eisenbahn

+ Tiefgaragenparkplätze und Freiparkplätze möglich

+ kostenlose Parkplätze für Kunden direkt vor dem Haus



Kosten und Dauer:

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Die Heizkosten werden direkt mit dem Anbieter verrechnet.

Das Mietverhältnis ist befristet für eine Dauer von 3 - 10 Jahren oder auch unbefristet möglich.



Fazit:

Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los!

Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!



Interesse?

Wir begleiten Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!

Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Großzügige Bürofläche im Stadtteilzentrum St. Martin - JETZT verfügbar
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E-Mail Anfrage

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BOSS Immobilien GmbH
4050 Traun
Ansprechpartner:
Ing. Zitta Thomas
tz@bossimmobilien.at
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