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Anbieter Profil

company: ID: 82195
REAL360 Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4020

Ort

Linz

Tel.

43/664 88613530
Angaben ohne Gewähr

Großzügige Geschäfts-/Büro-/Ausstellungsfläche mit Vollverglasung richtung Salzburger Str. in Linz!

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3078701
  • Seit: 28.09.2017
  • Objekt ID: 3504/15579
Angebot
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift

HWB Wert:

36 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 29.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 4.781,13

Betriebskosten:

€ 622,47

Hauptmietzins:

€ 3.465,55

Heizkosten:

€ 174,53

Umsatzsteuer:

€ 796,86

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein


Neubau Geschäfts-/Büro-/Ausstellungsfläche ganz nach Ihren Wünschen!

Zur Vermietung steht das komplette Erdgeschoß eines neu projektierten Gewerbeobjektes mit 249,32 m², welches sich vorrangig in 166,67 m² Ausstellungs-/Verkaufsfläche und 47,6 m² Büro-/Lagerfläche aufteilt.

Dieses Objekt liegt in einer Hochfrequenzlage an der Salzburger Straße mit ca. 33.000 Autos pro Tag und weist eine Schaufensterfront über die gesamte Länge der Verkaufsfläche auf.
Zusätzlich stehen 9 Parkplätze zu je € 29,00 zzgl. 20% MwSt zur Verfügung.

Ausführung/Ausstattung:

- Betonkernaktivierte Decke für Heizung und Kühlung + 1x Deckenfancoil
- Türen, Beschläge, Sanitärkeramik, Sanitärarmaturen in bester Ausführung
- Hochwertiger Vinylboden
- Barrierefrei
- Freistellplätze in ausreichender Anzahl für Ihr Unternehmen kostengünstig zusätzlich anmietbar um € 29,00 zzgl. Ust. /Parkplatz
- Optimale Bewerbungsmöglichkeiten Ihres Unternehmens aufgrund perfekter Autofrequenzlage, auch Videowall möglich
- Netzwerkverkabelung inklusive Cat 7
- Grundbeleuchtung inklusive
- Heizungsart mittels Erdwärmetiefenbohrung und Brunnenwärmepumpe
- Alarmanlage in Vorbereitung
- Eine Teeküche ist ebenso im Gesamtmietpreis inklusive
- Archivräume im Keller ebenso anmietbar! Nettomietpreis € 4,-/m²

Im 1.OG können weitere Büroflächen angemietet werden!

ACHTUNG In der angegebenen Gesamtmiete sind bereits die Betriebskosten, Heizkosten und Kühlkosten enthalten

Die Fertigstellung des Büros wird voraussichtlich in der KW 51/52 erfolgen!


Nettopreise pro m²:
€ 13,9 / m² Nettomiete
€ 1,90 / m² Betriebskosten inkl. Heiz- und Kühlkosten

Zusatz:
Mietdauer: ab 3 Jahre möglich
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM

Die angegebenen Betriebskosten sind Schätzungen aufgrund Erfahrungswert!

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3465,55 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 299,19 zzgl 20% USt.
Heizkosten 174,53 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 45 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 796,86
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Gesamtbetrag 4781,13
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Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Großzügige Geschäfts-/Büro-/Ausstellungsfläche mit Vollverglasung richtung Salzburger Str. in Linz!
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