Anbieter Profil

company: ID: 67002

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4020

Ort

Linz
Angaben ohne Gewähr

Hervorragende Lage für Ihr Geschäftslokal! Große Schaufensterfläche! Hohe Frequenz! Zweigeschoßig!

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3373985
  • Seit: 31.05.2018
  • Objekt ID: 3165/500
Angebot

Kontakt Infos

aicons GmbH
Gewerblich
: +43 / 732 / 944 880, +43 660 944 88 13
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

HWB Wert:

34 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 1.786,08

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Mietlokal in einer der meist befahrendsten Straßen von Linz! Mozartstraße 6-10, 4020 Linz.
Unweit der Linzer Einkaufsstraße - der "Landstraße" - entfernt, befindet sich dieses attraktive Mietobjekt mit einer Schaufensterfront von rund 10,5 m (inkl. Eingang). Die gesamte Geschäftsfläche beträgt rund 488 m², welche sich über zwei Geschoße erstreckt (interne Stiege). Die Verkaufsfläche beträgt im Erdgeschoss rd. 243 m², im Obergeschoss rd. 177 m². Weiters stehen ein Lager mit rd. 63 m², sowie ein Sanitärbereich mit rd. 4 m² zur Verfügung. Im selben Gebäude sind als Handelsmieter C&A sowie Jack Wolfskin angesiedelt; in den Obergeschoßen (3. OG und 4. OG) befinden sich Büroräumlichkeiten. Gute Zulieferungsmöglichkeit über die Gebäuderückseite ist gegeben.
Gegenüber der Liegenschaft ist das Einkaufszentrum „Atrium City Center" positioniert.

Parken/öffentliche Erreichbarkeit:
Parkmöglichkeiten im Objekt bzw. in den umliegenden Parkhäusern sowie Kurzparkzonen.
Die Straßenbahn- sowie Bushaltestelle "Mozartkreuzung" (Linie 1, 2, 3 sowie 35, 46, 73) befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Mietkonditionen: Euro 22,00/m², somit Euro 10.736,-- netto zzgl. der gesetzl. USt.
Betriebskosten: dzt. mtl. Euro 3,05 pro m² zzgl. gesetzlicher USt.
Heizkosten, Strom: werden direkt vom Versorgungsunternehmen nach Verbrauch vorgeschrieben
Wertsicherung: erfolgt nach dem Verbraucherpreisindex
Nebenkosten: Vergebührung des Mietvertrages; Vermittlungsprovision
Stellplätze: hauseigene Tiefgarage vergibt günstige Zeittickets, die umliegenden Tiefgaragen bieten Dauerparkplätze
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie
Energiekennzahl: HWB 34 kWh/m² a.; Klasse: B (Referenzklima)

Anbieter:
aicons GmbH / Mag. Ferdinand Lechner
Spittelwiese 6/5. OG / Mobil: 0664/82 435 10
4020 Linz / Mail: ferdinand.lechner@aicons.at

Erfolgshonorar:
Das Erfolgshonorar (Vermittlungsprovision) der aicons GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes drei Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen USt von 20 %. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf die Doppelmaklertätigkeit sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis in Form einer regelmäßigen, geschäftlichen Verbindung wird hingewiesen.

©aicons GmbH
Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt und erfolgen ohne Gewähr. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Eine eventuelle Zwischenvermietung müssen wir uns ausdrücklich vorbehalten!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Hervorragende Lage für Ihr Geschäftslokal! Große Schaufensterfläche! Hohe Frequenz! Zweigeschoßig!
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hat3373985
aicons GmbH
4020 Linz
Ansprechpartner:
Mertz Renate
renate.mertz@aicons.at
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