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Anbieter Profil

company: ID: 82195
REAL360 Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4040

Ort

Linz

Adresse

Gewerbepark Urfahr
Angaben ohne Gewähr

Ideale und grozügige Keller-Lager-/Bürofläche in bester Lage in Urfahr!!

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3021711
  • Seit: 29.06.2017
  • Objekt ID: 3504/14915
Angebot

Kontakt Infos

REAL360 Immobilien GmbH
Gewerblich
: 43/6642366568
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

HWB Wert:

88,3 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 3.600

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.179

Betriebskosten:

€ 322,2

Hauptmietzins:

€ 714

Umsatzsteuer:

€ 196,5

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

In zentraler und verkehrsbegünstigter Lage im Kern von Urfahr, zwischen Eisenbahn-und Nibelungenbrücke, liegt diese Lagerfläche im Kellergeschoß!

Durch den Ausbau und die Sanierung dieses Gebäudes entstanden 3.500 m² freie Büro-, Lager- und Ausstellungsflächen.
Zwei Hauptstiegenhäuser mit eigenem Lift verbinden die einzelnen Geschoße.
Damit ist ein barrierefreier Zugang zu allen Räumlichkeiten gewährleistet.


Im Keller des Gebäudetraktes ist eine attraktive Fläche mit 204 m² verfügbar, welche sich perfekt als Lagerraum oder Büro eignet.

Da sich die Aufstockung und die Generalsanierung noch im Bau befindet, können derzeit die Flächen völlig frei gestaltet werden.
Entlang der Fensterfronten sind die Büroräume mit ca. 6m Tiefe geplant.
Im Gebäudekern liegen Besprechungsräume, Nasszellen, Archive und Technikräume.

Die allgemeinen Räume (wie zb. Abstellraum, Lüftungsraum, Zählerraum,...) sind für alle Mieter zugänglich und somit nicht in der Miete enthalten.
Weiters sind die Kellerräume nach eigenen Wünschen teilbar.


KOSTEN:

Büro/Lager: 179 m² + 16 m² + 9 m², Nettomiete: € 3,50/m²

Kaution: ca. 3 Brutto-Monatsmieten (Mietzins+BK+Ust.)
Betriebskosten je nach hausteschnischer Ausstattung € 1,50/m² (Lager) bis € 3,00/m² (Büro/Geschäft/Ordniation)
Provision 3 Bruttomonatsmieten + Ust.


LAGE:

Autobahnauffahrt: 900m


Interesse geweckt? - Dann kontaktieren Sie mich für nähere Informationen!!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten exkl. MwSt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 714 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 268,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 196,5
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 1179
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 88.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Ideale und grozügige Keller-Lager-/Bürofläche in bester Lage in Urfahr!!
ad

E-Mail Anfrage

Ideale und grozügige Keller-Lager-/Bürofläche in bester Lage in Urfahr!!

hat3021711
REAL360 Immobilien GmbH
4040 Linz
Ansprechpartner:
Mag. Reichenberger Reinhard
rr@real360.at
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