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company: ID: 28659

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4910

Ort

Ried im Innkreis
Angaben ohne Gewähr

Ideales Geschäftslokal im Zentrum

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3206719
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 1053/8338
Angebot

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Gewerblich
: +43 / 50 / 450
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Grundfläche:

153 m2

HWB Wert:

25 kWh/m²/Jahr

Kaution:

€ 4.350

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.282,33

Betriebskosten:

€ 203,53

Hauptmietzins:

€ 899

Umsatzsteuer:

€ 213,72

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Ideales Geschäftslokal im Zentrum

In zentraler Lage in der netten Bezirksstadt Ried im Innkreis gelangt diese Geschäftsfläche zur Vermietung. Sowohl der Stadtkern (Hauptplatz, Stelzhamerplatz, etc.) als auch die Weberzeile sind vom Objektstandort bequem und rasch zu Fuß erreichbar. Die Örtlichkeit weist eine sehr gute Frequenzlage auf. Die Stadt Ried weist knapp 12.000 Einwohner auf, der gesamte Bezirk als Einzugsbereich hat ca. 60.000 Einwohner.

Das gesamte Haus beherbergt 4 Parteien - 3 Wohnungen in den Obergeschoßen, sowie das Geschäftslokal im Erdgeschoß. Alle Bereiche des Geschäfts sind weitgehend barrierefrei bzw. ohne Stufen überbrücken zu müssen, erreichbar.

Die knapp 84 m² Gesamtfläche sind gut geschnitten: Es handelt sich um eine Immobilie mit großen, bodentiefen Fensterflächen, womit Sie Ihre Geschäftsidee perfekt nach außen tragen können. Im vorderen Bereich ist der Geschäftsbereich situiert - hell, freundlich, mit indirekter Beleuchtung. Im hinteren Bereich befindet sich der Sanitärbereich mit 2 getrennten Toiletten. Zusätzlich gibt es noch einen Abstellraum - hier könnte eine Teeküche Platz finden. Es gibt mehrere Wasseranschlussmöglichkeiten im Objekt. Die Böden bestehen aus formschönen Fliesen. Beheizt wird das Geschäftslokal mit Gas.

Der Mietpreis beläuft sich im Monat auf 899,- € zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Als Betriebskosten inkl. Heizung werden ca. 169,61 € zuzüglich Umsatzsteuer angegeben.
Es ergibt sich somit eine monatliche Gesamtmiete von 1.169,61 € zuzüglich Umsatzsteuer.
Der Gesamtmietzins beläuft sich somit inklusive Steuer auf 1.282,33 €.

Kaution = 3 Bruttomonatsmieten
Die Maklerprovision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt.

Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Profitieren Sie von unseren Möglichkeiten: Von der Liegenschaftsvermittlung über die Finanzierung bis hin zur Versicherung - alles aus einer Hand.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Oberzaucher unter der Telefonnummer 0676 / 841 420 493 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 899 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 169,61 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 213,72
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Gesamtbetrag 1282,33
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Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a)

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4910 Ried im Innkreis
Ansprechpartner:
Mag. Oberzaucher Karl
karl.oberzaucher@immo-contract.com
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