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company: ID: 51620

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4240

Ort

Freistadt
Angaben ohne Gewähr

Ihre Gelegenheit! Schönes Geschäftslokal in TOP-Lage am Hauptplatz

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3337776
  • Seit: 05.05.2018
  • Objekt ID: 2390/3000
Angebot

Kontakt Infos

VKB-Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 / 732 / 7637
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

HWB Wert:

238,3 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

FGEE Wert:

1,98

Kaution:

€ 4.500

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.470

Betriebskosten:

€ 78

Hauptmietzins:

€ 1.160

Umsatzsteuer:

€ 245

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Geschäftslokal mit großzügiger Auslagenfront, direkt am Hauptplatz von Freistadt

LAGE:

In 1A-Lage direkt am Hauptplatz im Herzen der belebten Altstadt mit kundenfreundlicher Parkmöglichkeit direkt vor dem Geschäft.

Freistadt bietet neben der schönen Landschaft und TOP-Infrastruktur auch viel für Land und Leute! Historische Sehenswürdigkeiten, kulturelle Veranstaltungen
von der Klassik bis zur Moderne, von Blasmusik über Jazz bis hin zu Chorgesang, von Faustball bis Tennismeisterschaften, Messen, Seminare, Vorträge, Ausstellungen im Schlossmuseum und in der Brauhofgalerie, den Genuss- und Bauernmarkt, Stadtrundfahrten mit dem Flaps E-Mobil. Aufgrund der verkehrsgünstigen Anbindung durch die S10 kommen auch verstärkt Tagestouristen in die Bezirkshauptstadt. Dieser Top Standort im Mühlviertel ist über die A7/S10 von Linz in 30 Minuten zu erreichen.


BESCHREIBUNG:

Die Geschäftsfläche befindet sich in einem wunderschönen, historisch bedeutsamen Altstadthaus. Die Nutzfläche beträgt ca. 116 m². Der Zugang zum Geschäftslokal ist barrierefrei! Im Erdgeschoß steht eine Fläche von ca. 87 m² zur Verfügung, im Obergeschoß befinden sich weitere 29 m², die über eine Wendeltreppe leicht erreichbar sind.

Das Geschäftslokal ist bestens gepflegt, sehr hell und hat mehrere großzügige Auslagenflächen. Durch das gediegene Tonnengewölbe entsteht schon beim Betreten ein Wohlgefühl, wodurch ein Geschäftserfolg schon fast so gut wie garantiert ist!

Im Obergeschoß gibt es eine kleine Küche für die Mitarbeiter. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Etagenheizung. Die dicken Außenmauern schützen die Räumlichkeiten im Sommer vor all zu großer Hitze, im Winter aber halten sie die Wärme im Raum. Laut vorliegendem Energieausweis liegt der HWB bei 238,3 kWh/m²a.

Wenn Sie Beruf und Privates nur wenig voneinander trennen möchten, gäbe es zusätzlich im ersten Obergeschoß auch noch die Möglichkeit eine kleine Wohnung oder ein Büro einzurichten (weitere zusätzliche Flächen könnten angemietet werden).

BEZUG/ÜBERNAHME:
ab 01.08.2018

MIETE:
Die monatliche Miete beträgt € 1.160,-- zuzügl. MwSt.

BETRIEBSKOSTEN:
Die monatlichen Betriebskosten betragen € 65,-- zuzügl. MwSt., zuzügl. Heizkosten.

KAUTION:
3 Bruttomonatsmieten

PROVISION:
3 Bruttomonatsmieten zuzügl. MwSt.

BESICHTIGUNG:
Lassen Sie sich diese Geschäftsmöglichkeit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Claudia Klesnar, unter 0676 83 66 77 83.

UNTERLAGEN:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen zum Geschäftslokal. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der VKB-Immobilien GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Ihre Gelegenheit! Schönes Geschäftslokal in TOP-Lage am Hauptplatz
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Ihre Gelegenheit! Schönes Geschäftslokal in TOP-Lage am Hauptplatz

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VKB-Immobilien GmbH
4240 Freistadt
Ansprechpartner:
Klesnar Claudia
claudia.klesnar@vkb-bank.at
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