Anbieter Profil

company: BOSS Immobilien GmbHID: 87954
BOSS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4050

Ort

Traun

Adresse

Graumannplatz 1
Angaben ohne Gewähr

Im ehrwürdigen Herrenhaus Richtung Zukunft

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat4157039
  • Seit: 01.03.2019
  • ObjektID: 1351
Angebot

Kontakt Infos

BOSS Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 7229 66 33 6 17 , +43 664 85 85 218
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

HWB Wert:

174 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

monatl. Miete/Pacht:

€ 774,79

Betriebskosten:

€ 115,41

Hauptmietzins:

€ 659,38

Umsatzsteuer:

€ 154,96

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Starten Sie hier Ihren virtuellen 360° Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1 133851?accessKey=599c



Büro:

Sind Sie auf der Suche nach einem Platz für Ihre Praxis oder Ihr Büro?

Dann haben wir hier genau das richtige für Sie



Diese hellen Räumlichkeiten verteilen sich auf einer Fläche von ca. 110 m², im 1. Obergeschoss des historischen Büro- und Geschäftshaus mit besonderem Charme im Trauner Stadtzentrum.



Betreten Sie Ihren neuen Schaffensplatz durch das gediegene Stiegenhaus. Ein großzügiger, heller Vorraum mit Empfang grenzt direkt an geräumige Räume die sich hervorragend für eine Praxis oder ein Büro eignen. Zwei getrennte Toiletten und eine Teeküche runden das Angebot dieser Immobilie ab.



2017 feierte der Eigentümer, die Firma Friedrich Graumann & Co., ihr 200-jähriges Firmenjubiläum – Sie mieten also in einem historischen Gebäude, indem 150 Jahre österreichische Textilgeschichte geschrieben wurde.



Lage:

Das Büro befindet sich in der Trauner Innenstadt in der Nähe der charmanten und zunehmend immer beliebteren Flanier- und Einkaufsmeile. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Präsenz und Erreichbarkeit gegeben. Kostenlose Parkplätze in der Kurzparkzone sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.



Nahversorger wie das Bäckerei-Cafe „Resch&Frisch“, der Fleischermeister „Wegschaider“, das Naturkostfachgeschäft „Mutter Erde“, die Apotheke und vor allem der hervorragend besuchte Trauner Wochenmarkt machen den Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen attraktiv!



Wenige Minuten zu Fuß entfernt befinden sich auch noch das Schloss Traun und die Spinnerei, genießen Sie hier Ihre Mittagspause in angenehmen Ambiente.

In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß öffentliche Verkehrsmittel wie Autobusse und die Straßenbahn, der Autobahnanschluss ist auch nur 3 km entfernt.



Kosten und Dauer:

Die Heizkosten werden direkt mit dem Energielieferanten abgerechnet.



Als Nebenkosten sind die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen.



Das Mietverhältnis ist befristet – Mietdauer nach Vereinbarung.



Optional können Sie Freiparkplätze á € 30,- netto/Monat anmieten.



Fazit:

Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los!

Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!



Interesse?

Wir begleiten Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!

Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!





Schöne Grüße

Ihr Thomas Zitta



Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <175m
Apotheke <125m
Krankenhaus <8.000m
Klinik <9.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <425m
Universität <5.850m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <2.650m

Sonstige
Bank <75m
Post <375m
Polizei <175m
Geldautomat <7.925m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <200m
Autobahnanschluss <2.375m
Bahnhof <1.175m
U-Bahn <8.675m
Flughafen <4.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Im ehrwürdigen Herrenhaus Richtung Zukunft
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E-Mail Anfrage

Im ehrwürdigen Herrenhaus Richtung Zukunft

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BOSS Immobilien GmbH
4050 Traun
Ansprechpartner:
Ing. Zitta Thomas
tz@bossimmobilien.at
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