Anbieter Profil

company: ID: 82195
REAL360 Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4050

Ort

Traun
Angaben ohne Gewähr

Kurz vor Fertigstellung! DIREKT AN DER TRAUNERKREUZUNG! Bürofläche mit ca. 257m² nach Ihren Wünschen!

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3256362
  • Seit: 01.03.2018
  • Objekt ID: 3504/16867
Angebot

Kontakt Infos

REAL360 Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 6642366568
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

HWB Wert:

18,6 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

Kaution:

€ 10.800

monatl. Miete/Pacht:

€ 3.577,44

Betriebskosten:

€ 524,28

Hauptmietzins:

€ 2.544,3

Umsatzsteuer:

€ 596,24

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein



Lage:

Direkt an der Traunerkreuzung mit optimaler Bewerbungsmöglichkeit für Ihr Unternehmen!

Die neue Straßenbahnlinie 3 ist bereits in Betrieb, mit einer direkt vor dem Objekt befindlichen Straßenbahnhaltestelle!

Eine Park and Ride Fläche mit ca. 120 Stellplätzen ist ebenfalls am gegenüberliegenden südlichen
Grundstück bereits vorhanden.

Im Erdgeschoss ist ein Bäcker situiert mit einer Größe von ca. 220 m2 mit anschließendem südlich
gelegenen Gastgarten!

Nur noch ein kleiner Teil des 2.OGs ist frei!
Also schnell sein!!!

Stellplätze: 61 teilweise überdacht im Erdgeschoss

Nettomieten:

Büroflächen : € 9,90/m²
Kellerabteil: € 3,50/m²
Parkplatz Überdacht: € 40/m²
Parkplatz "frei": € 30/m²

Nettobetriebskosten inkl. Nettoheizkosten ca. € 2,50/m²:

Bauwerk:

- Das zugrunde liegende Projekt besteht aus oberirdischen und einem
unterirdischen Geschoß.
- Das unterirdische Geschoß beherbergt Technikräume und Lagerräume mit
einer Nutzfläche von ca. 100 m2.
- Im Erdgeschoss erreicht man vom teilweise überdachten Vorplatz aus
barrierefrei die Eingangszone mit Treppenhaus und Aufzugsanlage.
- Ebenerdig ist auch ein Lokal mit ca. 220 m² Nutzfläche und einem
vorgelagerten Gastgartenbereich angeordnet.
- Die Flächen hinter dem Gebäude und teilweise unterhalb desselben werden
als Stellplätze für maximal 61 Fahrzeuge (25 davon unter Dach) verwendet.
- In den drei Obergeschossen sind ca. 2365 m² Büroflächen untergebracht,
wobei im Dachgeschoss auch noch ca. 150 m² Terrassenflächen zur
Verfügung stehen würden.

Für nähere Informationen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2544,3 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 436,9 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 596,24
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Gesamtbetrag 3577,44
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Heizwärmebedarf: 18.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A

Kurz vor Fertigstellung! DIREKT AN DER TRAUNERKREUZUNG! Bürofläche mit ca. 257m² nach Ihren Wünschen!
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E-Mail Anfrage

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REAL360 Immobilien GmbH
4050 Traun
Ansprechpartner:
Mag. Reichenberger Reinhard
rr@real360.at
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