Anbieter Profil

company: ID: 82195
REAL360 Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4040

Ort

Linz
Angaben ohne Gewähr

Kleines aber feines Gastrolokal in hochfrequenz Lage mit kompletter Einrichtung zu vermieten - MIETEN UND LOSSTARTEN

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3277166
  • Seit: 17.03.2018
  • Objekt ID: 3504/16748
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift

HWB Wert:

160 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

Kaution:

€ 5.800

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.166,79

Betriebskosten:

€ 124,11

Hauptmietzins:

€ 868,9

Heizkosten:

€ 21,78

Sonstige Kosten:

€ 9,34

Umsatzsteuer:

€ 194,47

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein


Kleine aber feine Gastrofläche in Hochfrequenzlage zu vermieten!!!

Die Lage dieses einzigartigen Gastrolokals zeichnet sich durch eine hohe Frequenz an Fußgängern, Bushaltestellen direkt vor der Eingangstür, Straßenbahnstation in unmittelbarer Nähe. Eine große Menge an potentiellen Gästen für die morgendliche Frühstücksroutine sowie Mittagsgäste die sich im Haus und im gegenüberliegenden Gebäude des Magistrat der Stadt Linz befinden. Aktuell hat das Kaffee 6 Tage die Woche von 09:30 - 18:00 Uhr geöffnet (lt. Betriebsanlagengenehmigung sind Öffnungszeiten täglich von 08:00 - 02:00 Uhr möglich). Das Gastrolokal weist 34m² und zwei Gastgärten auf. (1x vor dem Lokal und 1x direkt daneben) Es wurde eine breitegefächerte Karte an Kaffeevariationen sowie Frühstück bzw. Brunch angeboten. In den warmen Monaten wurde zusätzlich für ein halbes Jahr ein direkt am Gebäude angrenzender Gastgarten angemietet um weitere Verabreichungsplätze zu generieren.

Es liegt eine Genehmigung für den zusätzlich anmietbaren Gastgarten vor. Dieser darf von in der Zeit von 9:00 Uhr bis 22:00 Uhr betrieben werden und kann um € 100,00 zzgl. USt. angemietet werden.

Die Toiletten befinden sich im Untergeschoss und sind bestandteil der Gastrofläche.

Die Inneneinrichtung befindet sich in neuwertigem Zustand (3 Jahre alt) und kann für eine Ablöse von € 15.000,00 zzgl. USt. abgelöst werden. Alle Geräte wurden regelmäßig gewartet und serviciert. Die Investitionen belaufen sich auf etwa € 50.000,00. Eine genaue Inventarliste kann natürlich bei einem kostenlosen Besichtigungstermin vorgelegt werden. Die Lüftung ist im Eigentum des Vermieters und ist völlig ausreichend für die zubereitung einfacher Speißen.


ECKDATEN:
- Hauptmietzins monatlich: € 864,67
- Nettomiete zustätzlicher Gastgarten: € 100,00
- Betriebskosten akonto: € 81,68
- Heizkosten akonto: € 21,78
- Befristung Mietvertrag: unbefristet
- Kaution: € 5.800,00
- Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


Ich freue mich auf Ihre Anfrage zu diesem begehrten Gastrolokal!


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 868,9 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 73,86 zzgl 20% USt.
Heizkosten 21,78 zzgl 20% USt.
Sonstiges 9,34
Umsatzsteuer 192,91
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Gesamtbetrag 1166,79
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 160.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E

Kleines aber feines Gastrolokal in hochfrequenz Lage mit kompletter Einrichtung zu vermieten - MIETEN UND LOSSTARTEN
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