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Anbieter Profil

company: ID: 71476
BOSS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4050

Ort

Traun

Adresse

Bahnhofstraße

Tel.

+43 / 7229 / 66 336, 43/664 8585218
Angaben ohne Gewähr

Mehr Raum für Ihre Ideen

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3073698
  • Seit: 20.09.2017
  • Objekt ID: 3326/932
Angebot
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

HWB Wert:

44 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 4.350

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.439,34

Betriebskosten:

€ 210,9

Hauptmietzins:

€ 1.023,7

Umsatzsteuer:

€ 239,89

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Büro:
Hell und modern präsentiert sich diese Bürofläche in dem 2005 errichteten Wohn- und Geschäftshaus mitten im Zentrum von Traun.
Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee auf 134,27 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss des Gebäudes in der Bahnhofstraße 2-6.

Ein äusserst großzügiger Raum bietet unzählige Möglichkeiten der Gestaltung und Aufteilung.
Derzeit befindet sich hier ein Fitnessstudio aber es gibt auch ausreichend Platz für einige Arbeitsplätze am Schreibtisch und einen großzügigen Besprechungsbereich oder benötigen Sie einen großen Raum um Ihre Produkte in einer Ausstellung wirken zu lassen?

Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf.

Lage:
Zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Traun ist im Wandel - tolle Geschäfte, neuartige Ideen, frische Konzepte sind gefragt!

Nahversorger wie das Bäckerei-Cafe „Resch&Frisch", der Fleischermeister „Wegschaider", das neue Naturkostfachgeschäft „Mutter Erde" und vor allem der hervorragend besuchte Trauner Wochenmarkt machen den Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen attraktiv!

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Präsenz und Erreichbarkeit gegeben. Kostenlose Parkplätze in der Kurzparkzone sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß öffentliche Verkehrsmittel wie Autobusse und die Straßenbahn.


Punkt für Punkt Ihr Vorteil:
+ 134,27 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss
+ variable Fläche
+ ideale Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn
+ 1 Tiefgaragenparkplatz anmietbar (70 €/Monat)
+ Parkplätze für Kunden in der Kurzparkzone vor dem Haus oder in der Zentrums Tiefgarage -
1 Std. gratis parken

Kosten und Dauer:
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Heizkosten werden direkt mit dem Anbieter verrechnet.
Das Mietverhältnis ist befristet möglich, Dauer bis 5 Jahre.

Fazit:
Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los!
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!
Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Schöne Grüße
Ihr Thomas Zitta

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1023,7 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 175,75 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 239,89
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 1439,34
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

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