Anbieter Profil

company: BOSS Immobilien GmbHID: 87954
BOSS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4050

Ort

Traun

Tel.

+43 7229 66 33 6 17 , +43 664 85 85 218
Angaben ohne Gewähr

Mitten im Stadtteilzentrum

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3303145
  • Seit: 10.04.2018
  • ObjektID: 1072
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift, Parkplatz

Baujahr:

2005

HWB Wert:

32 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,8

FGEE Klasse:

A

Kaution:

€ 4.450

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.161,04

Betriebskosten:

€ 219,34

Hauptmietzins:

€ 941,7

Umsatzsteuer:

€ 232,21

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Büro:

Hell und modern präsentiert sich diese Bürofläche in dem Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von St.Martin.

Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee auf 106,16 m² Nutzfläche im 3.Obergeschoss des Gebäudes in der Leondingerstraße 56.



Derzeit befindet sich hier eine Arztpraxis mit 2 Ordinationsräumen. In diesen Räumen gibt auch ausreichend Platz für ca. 4 Schreibtischarbeitsplätze. Der großzügige Empfangsbereich lässt sich sehr offen und freundlich gestalten.



Die Aussenjalousien können gegen Ablöse übernommen werden.



Egal ob Praxis oder Büro, lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf.



Lage:

Zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Erreichbarkeit gegeben. Kostenlose Parkplätze für Kunden sind vor dem Haus vorhanden. Für Sie selbst steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung.



In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß öffentliche Verkehrsmittel wie Autobusse und die Eisenbahn.



Punkt für Punkt Ihr Vorteil:

+ 106,16 m² Bürofläche im 3. Obergeschoss

+ ideale Verkehrsanbindung mit Bus und Eisenbahn

+ Tiefgaragenparkplätze und Freiparkplätze möglich

+ Parkplätze für Kunden direkt vor dem Haus



Kosten und Dauer:

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Die Heizkosten werden direkt mit dem Anbieter verrechnet.

Das Mietverhältnis ist befristet oder unbefristet möglich, Dauer mindestens 5 Jahre.

Optional steht noch ein Lager (6m² - 20,- € netto) sowie eine Werbefläche am Werbepylon (50,- € netto) zur Verfügung



Fazit:

Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los!

Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!



Interesse?

Wir begleiten Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!

Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Mitten im Stadtteilzentrum
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