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company: ID: 51620

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4020

Ort

Linz
Angaben ohne Gewähr

Moderne Halle mit Galerie und Parkplätze

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3809815
  • Seit: 15.11.2018
  • Objekt ID: 2390/3106
Angebot

Kontakt Infos

VKB-Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43/732/7637-1281, +43 676 83 667 780
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

HWB Wert:

107 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,36

Kaution:

€ 37.700

monatl. Miete/Pacht:

€ 6.295

Betriebskosten:

€ 895

Hauptmietzins:

€ 4.500

Umsatzsteuer:

€ 1.049,17

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Moderne Halle mit Galerie und Parkplätze

Lage:
Dieses exklusive Gewerbegebäude befindet sich an verkehrstechnisch sehr gut erschlossener Lage mit hoher Werbewirksamkeit.
Es liegt an der meistfrequentierten Straße im Zentrum von Linz, die gleichzeitig Durchzugstraße über die Donau nach Urfahr und das Mühlviertel ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Bushaltestellen Friedhofstraße und Rilkestraße.
Straßenbahn, Hauptbahnhof und Stadtzentrum sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahn Ab- und Auffahrt ist in ca. 1,4 km Entfernung.

Beschreibung:
Die zu vermietende große Halle mit ca. 790 m² verfügt über eine 150 m² Galerie.
Die Galerie ist über eine breite Treppe erreichbar.
Die Halle ist mit einem eigenen Ladetor ausgestattet. Der gesamte Gebäudekomplex und die Parkflächen sind von äußerst attraktiven Grünanlagen umschlossen.
Das Objekt besticht nicht nur durch seinen außerordentlich gut gepflegten Gesamtzustand, sondern auch durch niedrige Betriebskosten. Diese werden einerseits durch die Beheizung mittels Fernwärme und andererseits durch die Ausführung sämtlicher Fenster mit Isolierglas gewährleistet.
Bis auf die Galerie ist das gesamte Objekt barrierefrei gestaltet.

Die Dachflächen wurden in den letzten Jahren erneuert und mit Tellwolle nach letztem Stand der Technik bestens isoliert.

Zur Verfügung steht eine Parkfläche (je eine Zufahrt Anzengruber- und eine Zufahrt Rilkestraße) für 13 Fahrzeuge. Die Parkflächen wurden großflächig saniert.

Kaution:
Euro 37.770,-

Gesamtmietpreis monatlich:
Euro 6.295,- inkl. Betriebskosten, inkl. 20 % USt.
(Die Betriebskosten belaufen sich auf 895,- inkl. USt.)

Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281 oder1299.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Moderne Halle mit Galerie und Parkplätze
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ad

E-Mail Anfrage

Moderne Halle mit Galerie und Parkplätze

hat3809815
VKB-Immobilien GmbH
4020 Linz
Ansprechpartner:
DI Zoidl, MBA Mario
mario.zoidl@vkb-bank.at
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