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Anbieter Profil

company: ID: 82195
REAL360 Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4060

Ort

Leonding

Tel.

43/6642366568
Angaben ohne Gewähr

Modernes und helles Neubaubüro direkt an der Welser Straße in Linz-Leonding!!

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3023137
  • Seit: 01.07.2017
  • Objekt ID: 3504/15023
Angebot
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift

HWB Wert:

33,6 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,84

Kaution:

€ 13.600

monatl. Miete/Pacht:

€ 4.502,4

Betriebskosten:

€ 613,97

Hauptmietzins:

€ 3.240,36

Umsatzsteuer:

€ 750,4

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Moderne Büroflächen im Gesamtausmaß von ca. 341,09m² in Linz-Leonding - NEUBAU!

Dieses helle Büro liegt direkt an der Welser Straße zwischen Linz und Leonding und befindet sich im 2. Obergeschoß eines neu errichteten Bürogebäudes.

Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen binnen weniger Minuten in der Innenstadt von Linz als auch im Zentrum von Pasching und Leonding zu sein.
Unmittelbar vor dem Gebäude befindet sich die Straßenbahn.
Auch Nahversorger und eine Apotheke für Besorgungen in der Mittagspause sind nur wenige Meter vom Bürogebäude entfernt.

Eine große Anzahl an Parkplätzen befindet sich direkt vor dem Gebäude.

Es ist nur mehr ein kleiner Teil frei - greifen Sie schnell zu!

AUFTEILUNG:
- 11 Büroräume von ca. 10,08m² bis ca. 127,79m²
- Toller Besprechungsraum mit Glasfronten von ca. 21,35m²
- Teeküche mit ca. 11,63m²
- Gemeinschaftstoiletten am Gang

AUSSTATTUNG:
- Beschattung
- Kühlung
- Doppelboden

KOSTEN:
- Hauptmietzins: € 9,50/m² netto, kalt, zzgl. 20% USt.
- Monatliches Betriebskosten-Akonto: € 1,50/m² netto, zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung)
- Parkplatzgebühr: € 35,00/Parkplatz zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.



Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3240,36 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 511,64 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 750,4
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 4502,4
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 33.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84

Modernes und helles Neubaubüro direkt an der Welser Straße in Linz-Leonding!!
Modernes und helles Neubaubüro direkt an der Welser Straße in Linz-Leonding!!
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