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Anbieter Profil

company: ID: 82195
REAL360 Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4020

Ort

Linz
Angaben ohne Gewähr

NEUBAU-Geschäftsfläche mit großflächiger Schaufensterfront in bester Linzer Lage!

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3064316
  • Seit: 05.09.2017
  • Objekt ID: 3504/15321
Angebot
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift

HWB Wert:

30 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 8.100

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.673,8

Betriebskosten:

€ 233

Hauptmietzins:

€ 2.034

Umsatzsteuer:

€ 445,63

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Attraktive Geschäftsfläche in bester Zentrumslage von Linz!

Dieses ca. 156,49m² große Geschäftslokal verfügt über eine bodentiefe Schaufensterfront und garantiert somit perfekte Licht- und Raumverhältnisse.
Das Geschäft befindet sich im EG eines neu errichteten Wohnhauses und kann nach eigenen Belieben und Wünschen frei gestaltet werden.

Neben der optimalen Raumaufteilung besticht die Geschäftsfläche durch ihre automatische Eingangs-Schiebetür, als auch durch eine Drehtüre.

Das Neubau-Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Linzer Bahnhof, die Landstraße ist fußläufig in weniger als 3 min. erreichbar.
Des weiteren steht einer öffentlichen An- bzw. Abreise nichts im Weg, da scih unweit des Objektes eine Bus- als auch eine Straßenbahnhaltestelle befindet.

Auch für ausreichend Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage ist gesorgt!
Die Kosten hierfür belaufen sich pro Tiefgaragenstellplatz auf € 127,-/Monat (Miete inkl. Betriebskosten brutto).


ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Bushaltestelle - 350m
Straßenbahn - 650m
Autobahnauffahrt - 1,9 km

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 130m
Apotheke - 350m



Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2034 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 194,17 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 445,63
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 2673,8
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

NEUBAU-Geschäftsfläche mit großflächiger Schaufensterfront in bester Linzer Lage!
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