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Anbieter Profil

company: ID: 82195
REAL360 Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4020

Ort

Linz
Angaben ohne Gewähr

Neubaubüros der besonderen Art im Herzen von Linz in den Promenaden-Galerien mit zahlreichen Parkplätzen!!

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3021794
  • Seit: 29.06.2017
  • Objekt ID: 3504/14999
Angebot

Kontakt Infos

REAL360 Immobilien GmbH
Gewerblich
: 43/664 88613530
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift

HWB Wert:

64,22 kWh/m²/Jahr

Kaution:

€ 4.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 651,24

Betriebskosten:

€ 96,48

Hauptmietzins:

€ 462,3

Umsatzsteuer:

€ 108,54

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein


ERSTBEZUG!! Neubaubüros der besonderen Art im Herzen von Linz!

Hardfacts:

- Ausreichend Tiefgaragenparkplätze je nach Bedarf anmietbar um netto € 130/Monat.
- Befristung je nach Wunsch und Ausstattung ab 5 Jahre möglich!
- Bürogrößen von ca. 32m² bis ca. 920 m² auf insgesamt 4 Stockwerke verteilt anmietbar.
- Lift führt direkt von der Tiefgarage in die einzelnen Geschoße.
- Bezug ab ca. 1. Jänner 2018 möglich!
- Weiters können im Objekt Veranstaltungsräumlichkeiten von Mietern je nach Bedarf angemietet werden:
2 Seminarräume mit je ca. 50m² - es besteht die Möglichkeit diese zu einem 100m²-Raum zusammenzufügen.
1 Veranstaltungsraum mit ca. 240m²
- Auch Dienstwohnungen sind in den Obergeschoßen möglich anzumieten!
- Betriebskostenschätzung ca. € 2,-/m²

Warum Promenadengalerie:

Shops, Gastronomie sowie ein eigener Veranstaltungssaal mit Seminarräumlichkeiten im Erdgeschoss, exklusive Wohnungen in den oberen Geschossen sowie eine dreigeschossige Tiefgarage mit 504 Stellplätzen und ein Design Budget Hotel komplettieren die Promenaden Galerien zu einem eigenen Stadtviertel für gehobene Ansprüche.
Der Vermieter ist ein erfolgreiches Medienunternehmen mit Headquarter am Standort. Das Unternehmen plant eine starke mediale Unterstützung des Projekts, sodass sich die Umgebung zu einem prominenten Stadtviertel verwandelt.

Lage:

- Nächste Bushaltestelle: 240m
- Nächste Straßenbahnhaltestelle: 550m
- Zahlreiche Nahversorger sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar!

Neubau (Bürogrößen pro Geschoß von ca. 32m² bis ca. 230m² anmietbar!):

Ausstattung:

- öffenbare Fensterflügel in den Büro- und Besprechungsräumen
- außen liegende, wettergeführte Raffstores (individuell steuerbar)
- verglaste Türelemente im Innenbereich - mitunter mit verglasten Seitenteilen
- Parkettboden bzw. nach Absprache Teppichboden
- Wände und Decken in Weiß
- Fensterelemente innen und außen sowie Raffstores in Anthrazit
- Sanitärausstattung
- Grundbeleuchtung (Einbauleuchten bzw. nach Absprache Pendelleuchten)
- Teeküche in elegant reinweißem Möbeldesign mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Spüle und Kochfeld oder Mikrowellenherd


Die individuelle Anpassung der Raumaufteilung auf die Nutzerwünsche ist in Absprache möglich.
Auch Sonderausstattungen sind möglich!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 462,3 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 80,4 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 108,54
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 651,24
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 64.22 kWh/(m²a)

Neubaubüros der besonderen Art im Herzen von Linz in den Promenaden-Galerien mit zahlreichen Parkplätzen!!
Neubaubüros der besonderen Art im Herzen von Linz in den Promenaden-Galerien mit zahlreichen Parkplätzen!!
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E-Mail Anfrage

Neubaubüros der besonderen Art im Herzen von Linz in den Promenaden-Galerien mit zahlreichen Parkplätzen!!

hat3021794
REAL360 Immobilien GmbH
4020 Linz
Ansprechpartner:
Harrer Achim
ah@real360.at
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