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Anbieter Profil

company: ID: 82195
REAL360 Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4020

Ort

Linz

Tel.

43/664 88613530
Angaben ohne Gewähr

Neubauhalle mit direkt angrenzenden Büroräumlichkeiten!!

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3021694
  • Seit: 29.06.2017
  • Objekt ID: 3504/14898
Angebot
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

HWB Wert:

44,5 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 110.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 17.077,44

Hauptmietzins:

€ 14.231,2

Umsatzsteuer:

€ 2.846,24

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

ECKDATEN:

- Modernes Gewerbeobjekt mit zukunftsweisender Technologie und innovativem Erscheinungsbild
- Widmung Betriebsbaugebiet
- Voll aufgeschlossen: Straßen, Wasser, Kanal und Energie
- Viele renommierte Unternehmen in der Nachbarschaft
- Schlüsselfertige Ausführung
- Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel
- Naherholungsgebiet
- Hallenhöhe ca. 8 m bis Trägerunterkante

GESAMTPROJEKTAUSSTATTUNG:

FENSTERKONSTRUKTIONEN:
Kunststofffenster Alubeklipst grau

TORE:
4 Sektionaltore (2 Tore mit Anpassrampe), elektrischer Antrieb, Büroeingangstüre
in Aluminium.

FUSSBÖDEN:
Büros und Nebenräume Fliesen bzw. Teppichbelag.
Hallenboden als monolithische Bodenplatte, geschliffen und geglättet,staplerbefahrbar, Belastung ca. 5 to/m².

HEIZUNG:
Wasserwärmepumpe mit Grundwasser betrieben.
Fußbodenheizung in Büros und Deckenstrahlplatten in der Halle.
Das Objekt hat einen eigenen Heizraum und Regelung.

KLIMATISIERUNG:
Teilklimatisierung über Wasserwärmepumpe in den Büros.

ELEKTROINSTALLATIONEN:
Objekt mit eigener Zuleitung, Zählung und Verteiler, schlüsselfertige Halleninstallation,
in üblicher Ausstattung, Hallenleuchten, Lichtmenge ca. 250 luxin der Halle.
Blitzschutzanlage, Außenbeleuchtung und Beleuchtung von Werbeflächen an der Fassade.

BRANDMELDEANLAGE:
Vollschutz in Halle und Büro.

WASSER-UNDSANITÄR INSTALLATIONEN:
Objekt mit eigenem Wasseranschluss und Zähler.
Sanitäreinrichtungsgegenstände wie WC-und Duschanlagen.

SONSTIGES:
Parkplatzmarkierung, asphaltierteund beleuchtete Freiflächen, weitere Freiflächen humusiert und begrünt und bepflanzt.

Nettomietenaufstellung:
Büro ca. 486,74m² = € 3.893,92
Lagerhalle 10 ca. 1.171,84m² = € 6.445,12
Expedit inkl. Flugdach ca. 308,39m² = € 1.696,15
Technikräume Anteile ca. 40% und 80% ca. 26,76m² = € 214,08
Parkplätze 9 Stück = € 450,-

Freiflächen:
Fl. 1: ca. 433,96 m² = € 650,94
Fl. 2: ca. 164,51 m² = € 246,77
Fl. 4: ca. 141,36 m² = € Nur bei Bedarf! (nicht eingerechnet)
Fl. 5: Anteil 50% ca. 359,88 m² = € 539,82
Fl. 7: Anteil 80% ca. 44,46 m² = € 66,69
Fl. 8: Anteil 40% ca. 12,89 m² = € 19,34
Fl. 10: Anteil 40% ca. 5,57 m² = € 8,36

Gesamtflächen:
ca. 486,74 m² Bürofläche
ca. 1.480,23 m² Lagerfläche
ca. 1.162,63 m² Freifläche
9x Parkplätze

Gesamtnettomietpreis pro Monat somit ca.:
€ 12.088,45

MIETEN:
die angeführten Mieten verstehen sich monatlich, netto, zuzüglich Umsatzsteuer
(derzeit 20 %):

- Büro-, Ausstellung- und Nebenräume € 8,00 / m²
- Halle € 5,50 / m²
- Kundenparkplätze an Straße € 50,00 / Stk.
- asphaltierte Freifläche € 1,50 / m²

MIETVERTRAG
Kündigungsverzicht seitens des Mieters mindestens 5 Jahre, Kaution 6 Bruttomonatsmieten (ablösbar durch Bankgarantie), Vertragsgebühr durch Mieter, keine Vertragserrichtungskosten.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 14231,2 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 2846,24
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 17077,44
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 44.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Neubauhalle mit direkt angrenzenden Büroräumlichkeiten!!
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