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Anbieter Profil

company: ID: 82195
REAL360 Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4060

Ort

Leonding

Tel.

43/664 88613530
Angaben ohne Gewähr

NEUERÖFFNUNG FMZ - UNO - Modernes Gastronomielokal in Linz-Leonding!

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3045688
  • Seit: 04.08.2017
  • Objekt ID: 3504/14817
Angebot
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Ausstattung:

Garten

HWB Wert:

83 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

0,98

Kaution:

€ 9.600

monatl. Miete/Pacht:

€ 3.171,8

Betriebskosten:

€ 659,48

Hauptmietzins:

€ 2.093,6

Umsatzsteuer:

€ 528,63

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Neueröffnung im Herbst 2017!

- optimale Infrastruktur
- Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür
- kostenlose Parkplätze


Die gesamten Gastroflächen erstrecken sich über ca. 2.909,15m² (von ca. 82,15m² bis ca. 834,50m²).
Im Erdgeschoß stehen Ihnen 2 Gastroflächen im Gesamtausmaß von ca. 751,25m² mit einem wunderschönen und einsichtbaren Gastgarten zur Verfügung.
Beide Lokale sind durch eine eigene Treppe inmitten des Lokals jeweils mit dem obersten Stockwerk, welche gesamt ca. 516,15m² messen, verbunden.
Weiters sind 6 weitere Gastronomielokale im EG vorhanden, eine Anmietung ist ab ca. 82,15m² bis ca. 834,50m² möglich.
Im Bedarfsfall können auch größere Gatsroflächen angemietet werden!!

ECKDATEN:
- Hauptmietzins monatlich: ab € 16,-/ m² Nutzfläche
- Nettomiete Gastgarten: € 4,-/m² Nutzfläche
- Betriebskosten akonto: € 4,20 /m² Nutzfläche
- Eröffnung: Herbst 2017
- Adresse: Im Bäckerfeld 1 in 4060 Leonding
- Befristung Mietvertrag: 5 Jahre
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Lassen Sie sich diese einzigartige Möglichkeit nicht entgehen ein Mieter des UNO zu werden und vereinbaren Sie einen Beratungs-/ Besichtigungstermin!
Ich freue mich sehr von Ihnen zu hören!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2093,6 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 549,57 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 528,63
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Gesamtbetrag 3171,8
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Heizwärmebedarf: 83.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98

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