Anbieter Profil

company: ID: 58420

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4020

Ort

Linz

Adresse

Einsteinstraße

Tel.

43/(0)664/2816336
Angaben ohne Gewähr

Open Space Geschäfts-/Büro-/Ordinationsfläche im revitalisierten Nahversorgungszentrum Muldenstraße mit hoher Passantenfrequenz

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3395489
  • Seit: 14.06.2018
  • Objekt ID: 2850/6075
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

HWB Wert:

115 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Kaution:

€ 9.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 3.344,41

Betriebskosten:

€ 918,48

Hauptmietzins:

€ 2.021,61

Heizkosten:

€ 132,95

Umsatzsteuer:

€ 557,4

Linz / Spallerhof / Niedernhart / Einkaufszentrum Muldenstraße / Einsteinstraße 7 :

Ideales Geschäftslokal mit Wettbewerbsvorteil im Ausmaß von rd. 230,00 m² im
generalsanierten revitalisiertem Einkaufszentrum Muldenstraße/Niedernhart, ausreichend Kundenparkplätze
direkt vor der Geschäftsfläche vorhanden.
Perfekt geeignet für den Einzelhandel mit Waren aller Art, aber auch folgende Nutzungen würden sich anbieten:
Handel (Shop), Büro, Ordination, Dienstleistungsbereich (Wellness), Studio (Fitnessstudio), Agentur,
Werkstatt (Fahrrad, Motorrad...), Vereine, Kursräumlichkeiten...

Seitens unserer Mieter würde zum Beispiel eine Nachfrage nach einer Tierarztpraxis
oder nach einem Fachhandel für E-Bikes (Pedelecs) bestehen.

Stark frequentierte Lage, eingebettet in das dicht bewohnte Siedlungsgebiet Spallerhof im
beliebtem Einkaufszentrum Muldenstraße, große Schaufensterflächen...

Ideale Infrastruktur: Autobahnanschluss, Kindergarten, Schulen, Vitalzentrum,
Ärztezentrum, Straßenbahn, Bus...

Ausstattung:
Heizung: Fernwärme, WAG-TV (Kabel), Telefon und
Internetanschlussmöglichkeit, neu saniert

Miete: € 2.786,92 inkl. Betriebskosten, exkl. MwSt.
Heizung: € 132,95 exkl. MwSt.
Werbebeitrag: € 50,-- exkl. MwSt.
Kaution: € 9.000,00

Variable Befristungsdauer zwischen 2 und 12 Jahren möglich!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2021,61 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 765,4 zzgl 20% USt.
Heizkosten 132,95 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 583,99
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 3503,95
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 115.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Open Space Geschäfts-/Büro-/Ordinationsfläche im revitalisierten Nahversorgungszentrum Muldenstraße mit hoher Passantenfrequenz
Open Space Geschäfts-/Büro-/Ordinationsfläche im revitalisierten Nahversorgungszentrum Muldenstraße mit hoher Passantenfrequenz
Open Space Geschäfts-/Büro-/Ordinationsfläche im revitalisierten Nahversorgungszentrum Muldenstraße mit hoher Passantenfrequenz
Open Space Geschäfts-/Büro-/Ordinationsfläche im revitalisierten Nahversorgungszentrum Muldenstraße mit hoher Passantenfrequenz
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