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Anbieter Profil

company: ID: 82195
REAL360 Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4030

Ort

Linz

Tel.

43/6642366568
Angaben ohne Gewähr

Optimale Geschäftsfläche in Hochfrequenzlage direkt neben der stark befahrenen Salzburgerstraße!!

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3025103
  • Seit: 04.07.2017
  • Objekt ID: 3504/15068
Angebot
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

HWB Wert:

93,8 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Kaution:

€ 6.700

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.208

Betriebskosten:

€ 408

Hauptmietzins:

€ 1.500

Heizkosten:

€ 160

Umsatzsteuer:

€ 368

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Attraktive Geschäftsfläche direkt an der B1/Salzburgerstraße!

Diese Geschäftsräumlichkeit bietet mit ihren 170m² viel Platz für die eigene Ideenumsetzung!

Es liegt direkt an der stark befahrenen B1 und somit in TOP Verkehrs- und Frequenzlage.
Weiters befindet sich das Objekt direkt gegenüber dem Infra-Center und garantiert somit eine tolle Sichtbarkeit.

Das Lokal bietet eine großflächige Schaufensterfront sowie eine Leuchttafel an der Hauswand.

Kunden können direkt vor dem Hauseingang in der Kurzparkzone parken.


Weitere Vorteile:
- Optimale Lage
- Barrierefreier Eingang
- 3 beliebig abgetrennte Büroräume
- 2 separate Sanitäranlagen
- Praktische Abstellflächen
Es besteht auch die Möglichkeit der Übernahme von Solaranlagen und einer Friseurausstattung (auf Anfrage)


KOSTEN:

Die Kosten für dieses Geschäftslokal setzen sich wie folgt zusammen:

Nettomiete: € 1.600,-
Betriebskosten: € 180,-
Heizkosten: € 160,-

GESAMTMIETE netto: € 1.940,-


LAGE:

Autobahnauffahrt A7: 1,2km



Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 180 zzgl 20% USt.
Heizkosten 160 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 368
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Gesamtbetrag 2208
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 93.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Optimale Geschäftsfläche in Hochfrequenzlage direkt neben der stark befahrenen Salzburgerstraße!!
Optimale Geschäftsfläche in Hochfrequenzlage direkt neben der stark befahrenen Salzburgerstraße!!
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