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Anbieter Profil

company: ID: 82195
REAL360 Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4020

Ort

Linz
Angaben ohne Gewähr

Optimale Lagerhalle mit toller Belichtung und Rolltor in Linz - direkt an der Wiener Straße!

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3026524
  • Seit: 06.07.2017
  • Objekt ID: 3504/15060
Angebot

Kontakt Infos

REAL360 Immobilien GmbH
Gewerblich
: 43/664 88788081
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

HWB Wert:

74 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,06

FGEE Klasse:

C

Kaution:

€ 13.100

monatl. Miete/Pacht:

€ 4.359,6

Betriebskosten:

€ 759,6

Hauptmietzins:

€ 3.000

Umsatzsteuer:

€ 726,6

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

TOP Lagerhallen mit Büroräumlichkeiten und wunderschöner Dienstwohnung in Linz!

Beide Lagerhallen sind direkt miteinander verbunden!
Halle A misst ca. 245m² und verfügt über eine natürliche Belichtung durch Oberlichtkuppeln, als auch über ein großformatiges Rolltor.
Halle B misst ca. 127,40m². Diese Halle ist mit eigenen Sanitäranlagen ausgestattet und angrenzend befinden sich 2 Büroräume im Gesamtausmaß von ca. 104,60m². Auch diese Halle sorgt durch großformatige Fenster an den Wänden für viel Licht zum Arbeiten.

Auch Erweiterungsmöglichkeiten sind vorhanden!

Vor den beiden Hallen sind eine große Manipulationsfläche und 5-6 Parkmöglichkeiten gegeben. (Im Mietpreis inkludiert!)

Direkt über die Halle A ist ein Stiegenhaus zugänglich, welches Sie zu einer tollen und wunderschönen Wohnung im 1. OG führt.
Diese ist bei einer Hallenanmietung zwingend zu beziehen.

Die Wohnung hat ca. 105m² und lässt keine Wünsche offen:
Neben einer Raumaufteilung kann die Wohnung noch mit Sauna und Solarium punkten. .
Die Wohnung verfügt weiters über 2 Toiletten sowie über 2 Badezimmer, einen großen und hellen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer. Eine eigene gemütliche Dachterrasse runden das Angbot ab.


LAGE:

Die Hallen und die dazugehörige Wohnung befinden sich direkt an der Wiener Straße und garantieren somit eine tolle Verkehrsanbindung - ob öffentlich mit Bus und Straßenbahn oder mit dem Auto.
Für Einkäufe bietet sich der direkt angrenzende BILLA an!

VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle - 190m
Bushaltestelle - 190m
Autobahnauffahrt - 2,1 km
Flughafen - 11,9 km

EINAUFEN:
Supermarkt - 11m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 100m
Apotheke - 700m

KULTUR:
Hauptplatz Linz - 9,3 km


Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3000 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 633 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 726,6
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 4359,6
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 74.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Optimale Lagerhalle mit toller Belichtung und Rolltor in Linz - direkt an der Wiener Straße!
Optimale Lagerhalle mit toller Belichtung und Rolltor in Linz - direkt an der Wiener Straße!
Optimale Lagerhalle mit toller Belichtung und Rolltor in Linz - direkt an der Wiener Straße!
Optimale Lagerhalle mit toller Belichtung und Rolltor in Linz - direkt an der Wiener Straße!
Optimale Lagerhalle mit toller Belichtung und Rolltor in Linz - direkt an der Wiener Straße!
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E-Mail Anfrage

Optimale Lagerhalle mit toller Belichtung und Rolltor in Linz - direkt an der Wiener Straße!

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REAL360 Immobilien GmbH
4020 Linz
Ansprechpartner:
Krobath Alexander
ak@real360.at
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