Anbieter Profil

company: ID: 58420

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4020

Ort

Linz

Adresse

Einsteinstraße

Tel.

43/(0)664/2816336
Angaben ohne Gewähr

Ordinations-/Praxisfläche im generalsanierten VITALZENTRUM MULDENSTRASSE - Top-Gesundheitsumfeld - Ihre Chance in Selbstständigkeit durchzustarten

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3421866
  • Seit: 28.06.2018
  • Objekt ID: 2850/6063
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift

HWB Wert:

80 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Kaution:

€ 2.810

monatl. Miete/Pacht:

€ 706,94

Betriebskosten:

€ 258,07

Hauptmietzins:

€ 448,87

Heizkosten:

€ 35,12

Zentrum Muldenstrasse / Spallerhof / Niedernhart / Einsteinstr. 3 :

Preiswerte Praxis-/Ordiantionsfläche mit bester Infrastruktur!

Zentrum Muldenstraße
Seit Ende der 1960er Jahren ist das Einkaufszentrum Muldenstraße die Shoppingadresse im Linzer Stadtteil Spallerhof. Unabhängig von der
Witterung kann im Einkaufszentrum eingekauft werden, ist doch seit einigen Jahren der Innenplatz zur Gänze überdacht. Ab 2011 wurde das
Einkaufszentrum umfassend renoviert. Das Zentrum Muldenstraße bietet einen bunten Mix von Nahversorgungsgeschäften über Serviceangebote
bis hin zu einem Ärztezentrum. Es stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Infrastruktur
Die Siedlungsgebiete Spallerhof, Muldenstraße und Niedernhart mit rund 3000 Wohnungen bilden das Haupteinzugsgebiet des Kaufzentrums
Muldenstraße. Rund 9000 Menschen wohnen in diesen Linzer Stadtteilen. Darüber hinaus zählen Bindermichl und Wienerstraße mit rund 15.000
BewohnerInnen zum Einzugsgebiet. Neben dem Einkaufszentrum finden sich noch Kindergarten, Volks- und Hauptschule Spallerhof,
Polytechnischer Lehrgang, Berufsschulzentrum Glimpfingerstraße, Kirche St. Peter, BFI/BBRZ, WIFI in der Nähe.

Ausstattung
Alle Geschäftsräume sind mit WC und Waschraum ausgestattet. Keller- und Lagerräume können zusätzlich angemietet werden. Die Beheizung
erfolgt zentral und bequem mit ökologischer Fernwärme, Bankomat, Lift, öffentliche Toiletten, kostenloses W-LAN für die Kunden und zahlreiche
Gratis-Parkplätze finden sich ebenfalls im Einkaufszentrum. Insgesamt stehen 4.800 m2 (?) Geschäftsfläche zur Verfügung. Der attraktive Branchenmix
sorgt für den entsprechenden Kundenzulauf: Apotheke, Ärzte, Restaurant und Cafè, Bäcker, Frisör, Bank, Stadtbibliothek, Trafik, Blumen,
Elektro-, Bekleidungs- und Lebensmittelgeschäft, Optikfachgeschäft, Vitalzentrum mit Massage, Kosmetik, Fußpflege und vieles mehr sind vorhanden.

Weitere Gewerbe
Das Gewerbeobjekt Kopernikusstraße 22 liegt direkt neben dem Kaufzentrum Muldenstraße. Einzugsgebiet, verkehrstechnische Erschließung
und Infrastruktur sind ident. Das Haus Kopernikusstraße 22 umfasst rund 100 Wohnungen in 16 Stockwerken. Im Erdgeschoss
sowie im ersten Obergeschoss befinden sich Büroräumlichkeiten sowie eine Arztpraxis.

Miete inkl. Betriebskosten u. exkl. MwSt.: € 667,83
Heizkosten exkl. MwSt.: € 35,12
Werbebeitrag exkl. Mwst.: € 23,42

Kaution: € 2.810,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 448,87
Betriebskosten 258,07
Heizkosten 35,12
Umsatzsteuer 0
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 742,06
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 80.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Ordinations-/Praxisfläche im generalsanierten VITALZENTRUM MULDENSTRASSE - Top-Gesundheitsumfeld - Ihre Chance in Selbstständigkeit durchzustarten
Ordinations-/Praxisfläche im generalsanierten VITALZENTRUM MULDENSTRASSE - Top-Gesundheitsumfeld - Ihre Chance in Selbstständigkeit durchzustarten
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