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company: ID: 82195
REAL360 Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4020

Ort

Linz
Angaben ohne Gewähr

Perfekt gelegenes Geschäftslokal auf 2 Geschoße mit Schaufensterfront in Hochfrequenzlage!

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3245969
  • Seit: 21.02.2018
  • Objekt ID: 3504/15584
Angebot

Kontakt Infos

REAL360 Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 6642366568
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

HWB Wert:

32,2 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 17.300

monatl. Miete/Pacht:

€ 5.758,62

Betriebskosten:

€ 512,12

Hauptmietzins:

€ 4.372,08

Umsatzsteuer:

€ 959,77

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Sehr repräsentatives Neubau-Geschäftsensemle im Herzen von Linz!

Dieses Geschäftslokal garantiert durch Ihre hervorragende Lage mit Schaufensterfront und Eingang nahe der Linzer Landstraße eine sehr hohe Fußgängerfrequenz.
Es hat eine Größe von ca. 108,76m² und besticht mit einer direkte Verbindung zum obersten Stockwerk, welches mit ihren ca. 175,75m² ebenfalls noch viel Platz bietet.

Eine problemlose Warenan- und ablieferung ist durch eine Einfahrt direkt neben dem Gebäude gegeben, über welche Sie in den asphaltierten Hof mit Abladezone gelanden.

Für die Barrierefreiheit sorgen breite Eingangstüren sowie ein Lift, der Sie in alle Stockwerke befördert.


ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Bushaltestelle - 50m
Straßenbahnhaltestelle - 20m
Autobahnauffahrt - 1,9 km

EINKAUFEN:
Supermarkt - 190m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt/Krankenhaus - 280m
Apotheke - 27m




Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4372,08 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 426,77 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 959,77
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Gesamtbetrag 5758,62
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Heizwärmebedarf: 32.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Perfekt gelegenes Geschäftslokal auf 2 Geschoße mit Schaufensterfront in Hochfrequenzlage!
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E-Mail Anfrage

Perfekt gelegenes Geschäftslokal auf 2 Geschoße mit Schaufensterfront in Hochfrequenzlage!

hat3245969
REAL360 Immobilien GmbH
4020 Linz
Ansprechpartner:
Mag. Reichenberger Reinhard
rr@real360.at
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