Anbieter Profil

company: ID: 67002

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4020

Ort

Linz
Angaben ohne Gewähr

Praxis/Büro/Fitness, etc. in erstklassiger Innenstadtlage nahe Mozartkreuzung! 3. Stock barrierefrei!

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3212265
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 3165/498
Angebot

Kontakt Infos

aicons GmbH
Gewerblich
: +43/732/944 880, +43 660 944 88 13
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

HWB Wert:

68 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Kaution:

€ 88.000

Objektadresse: Mozartstraße 6-10, 4020 Linz.
Dieses Mietobjekt ist im 3. Stock (Lift) eines sehr bekannten Linzer Stadthauses gelegen und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Büro/Praxis/Fitness/Ordination etc. Es punktet zudem mit bester Innenstadtlage: erstens in unmittelbarer Nähe zur Einkaufsstraße „Landstraße" und zweitens gegenüber des Einkaufszentrums „Atrium City Center".

Weitere Mieter im Objekt: C&A und Jack Wolfskin. In den Obergeschoßen (3.OG und 4.OG) befinden sich Büro- bzw. Ordinationsflächen.
Das Mietobjekt ist barrierefrei zu erreichen. Entsprechende Werbemöglichkeiten im Objekt bzw. an der Fassade - nach Abstimmung mit dem Magistrat Linz - sind möglich.

Mietkonditionen: nach Vereinbarung bzw. abhängig von den Investitionskosten
Betriebskosten : dzt. mtl. Euro 3,05 pro m² zzgl. gesetzlicher USt.
Heizkosten, Strom: werden direkt vom Versorgungsunternehmen nach Verbrauch vorgeschrieben
Wertsicherung: erfolgt nach dem Verbraucherpreisindex
Nebenkosten: Vergebührung des Mietvertrages; Vermittlungsprovision
Stellplätze: hauseigene Tiefgarage vergibt günstige Zeittickets, die umliegenden Tiefgaragen bieten Dauerparkplätze
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie
Energiekennzahl: HWB 68 kWh/m² a.; Klasse: C (Referenzklima)

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die Straßenbahnhaltstelle Mozartkreuzung (Linie 1, 2, 3) sowie Bushaltestelle (45, 46, 73) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Anbieter/Kontaktdaten:
aicons GmbH / Ferdinand Lechner
Spittelwiese 6/5. OG / Mobil: 0664/82 435 10
4020 Linz / Mail: ferdinand.lechner@aicons.at

Erfolgshonorar:
Das Erfolgshonorar (Vermittlungsprovision) der aicons GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes drei Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen USt von 20 %. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf die Doppelmaklertätigkeit sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis in Form einer regelmäßigen, geschäftlichen Verbindung wird hingewiesen.

©aicons GmbH
Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt und erfolgen ohne Gewähr. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Eine eventuelle Zwischenvermietung müssen wir uns ausdrücklich vorbehalten!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Praxis/Büro/Fitness, etc. in erstklassiger Innenstadtlage nahe Mozartkreuzung! 3. Stock barrierefrei!
Praxis/Büro/Fitness, etc. in erstklassiger Innenstadtlage nahe Mozartkreuzung! 3. Stock barrierefrei!
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Praxis/Büro/Fitness, etc. in erstklassiger Innenstadtlage nahe Mozartkreuzung! 3. Stock barrierefrei!

hat3212265
aicons GmbH
4020 Linz
Ansprechpartner:
Mertz Renate
renate.mertz@aicons.at
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