Anbieter Profil

company: ID: 28659

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4910

Ort

Ried im Innkreis

Tel.

+43 / 50 / 450
Angaben ohne Gewähr

Prominente Innenstadtlage - Günstige Geschäftsfläche!

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3255849
  • Seit: 01.03.2018
  • Objekt ID: 1053/8545
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Grundfläche:

113 m2

Heizung:

Ölheizung

HWB Wert:

50 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

0,98

Kaution:

€ 3.600

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.740

Betriebskosten:

€ 300

Hauptmietzins:

€ 1.200

Heizkosten:

€ 100

Umsatzsteuer:

€ 290

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Prominente Innenstadtlage - Günstige Geschäftsfläche

In zentraler Bestlage in der netten Bezirksstadt Ried im Innkreis gelangt diese Geschäftsfläche ab April 2018 zur Vermietung. Im Stadtkern befindlich sind viele weitere Geschäftsflächen in unmittelbarer Nähe - eine hohe Kundenfrequenz ist somit gegeben. Die Stadt Ried weist knapp 12.000 Einwohner auf, der gesamte Bezirk als Einzugsbereich hat ca. 60.000 Einwohner.

Die Liegenschaft ist in einem sehr guten Gesamtzustand. Oberhalb des weitestgehend barrierefreien Geschäftslokals im Erdgeschoß befinden sich Wohnungen in den Obergeschoßen. Das Eingangsportal ist neuwertig mit ca. 7 m vollformatigen Auslagenflächen. Im Jahre 2014 wurden grundlegend saniert: Böden, Eingangsportal, Klimaanlage, Luftschleier sowie Fassade. 2017 wurde das Dach erneuert. Beheizt wid das Geschäftslokal mit einer Öl-Zentralheizung.

Die ca. 102 m² Geschäftsfläche sind annähernd quadratisch geschnitten und somit hervorragend auszustatten. Im hinteren Teil des Geschäfts befinden sich mit der aktuellen Ausgestaltung Umkleidekabinen sowie der WC-Bereich (mit zusätzlichen 6 m² Fläche). Weiters gibt es noch einen Abstellraum im Kellergeschoß mit ca. 12 m². Hier ist auch eine 2. Toilette vorhanden. In Summe stehen somit ca. 120 m² an zu nutzenden Flächen zur Verfügung. Bei Bedarf könnte eine weitere Geschäftsflächefläche mit ca. 33 qm optional angemietet werden. Vor dem Geschäft sind öffentliche Parkflächen in großer Zahl vorhanden.

Der Mietpreis beläuft sich im Monat auf 1.200 € zuzüglich Umsatzsteuer.
Als Betriebskosten werden ca. 150 € zuzüglich USt. angegeben.
Die Heizkosten sind in der Größenordnung um 100 € zuzügl. USt.
Es ergibt sich somit eine monatliche Gesamtmiete von 1.450 € zuzüglich USt.

Kaution = 3 Bruttomonatsmieten
Die Maklerprovision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen via Telefon 0676 / 841 420 493 oder via Mail der Objektbetreuer Herr Mag. Karl Oberzaucher zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot unverbindlich zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank in allen Finanzierungsangelegenheiten! Eine erste Orientierung kann Ihnen unser Kreditrechner bieten.

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- Immobilienservice: IMMO-CONTRACT
- Finanzierung: VOLKSBANK
- Versicherung: ERGO

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1200 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 150 zzgl 20% USt.
Heizkosten 100 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 290
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Gesamtbetrag 1740
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Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98

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