Anbieter Profil

company: ID: 82195
REAL360 Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4020

Ort

Linz

Adresse

Weingartshofstraße
Angaben ohne Gewähr

Provisionsfrei - Büro mit großflächiger Schaufensterfront!

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

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  • wohnkrone.at/hat4855923
  • Seit: 21.08.2019
  • Objekt ID: 3504/21168
Angebot

Kontakt Infos

REAL360 Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 664 88788081
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

HWB Wert:

30 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 6.650

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.199,44

Betriebskosten:

€ 232,64

Hauptmietzins:

€ 1.639

Umsatzsteuer:

€ 366,57

Attraktive Bürofläche in bester Zentrumslage von Linz!

Dieses ca. 156,49m² große Büro verfügt über eine bodentiefe Schaufensterfront und garantiert somit perfekte Licht- und Raumverhältnisseund befindet sich im EG eines Wohnhauses - es kann nach eigenen Belieben und Wünschen frei gestaltet werden.

Neben der optimalen Raumaufteilung besticht die Fläche durch ihre automatische Eingangs-Schiebetür, als auch durch eine Drehtüre.

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Linzer Bahnhof, die Landstraße ist fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar. Des Weiteren steht einer öffentlichen An- bzw. Abreise nichts im Weg, da sich unweit des Objektes sowohl eine Bus- als auch eine Straßenbahnhaltestelle befindet.

Auch für ausreichend Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage ist gesorgt! Die Kosten hierfür belaufen sich pro Tiefgaragenstellplatz auf € 90,-/Monat (Miete inkl. Betriebskosten brutto).


ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Bushaltestelle - 350m
Straßenbahn - 650m
Autobahnauffahrt - 1,9 km

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 130m
Apotheke - 350m



Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1639 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 193,87 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 366,57
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 2199,44
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Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

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E-Mail Anfrage

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hat4855923
REAL360 Immobilien GmbH
4020 Linz
Ansprechpartner:
Erhart Lydia
le@real360.at
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