Anbieter Profil

company: ID: 67002

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4020

Ort

Linz
Angaben ohne Gewähr

Raum und Möglichkeit für Ihr individuelles Konzept in attraktiver Linzer Kernlage

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3419847
  • Seit: 27.06.2018
  • Objekt ID: 3165/529
Angebot

Kontakt Infos

aicons GmbH
Gewerblich
: +43/732/944 880, +43 660 944 88 13
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten, 5,5 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift

HWB Wert:

88 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

2,09

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.716,76

Betriebskosten:

€ 264,76

Hauptmietzins:

€ 1.210

Umsatzsteuer:

€ 286,13

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses Mietobjekt im tadellos revitalisierten Altbauhaus bietet Raum zur Gestaltung und Verwirklichung Ihres individuellen Konzeptes; sei es nun als Büro, Praxis oder auch beispielsweise als Atelier. Es befindet sich in einer der besten Linzer Kernlagen, nur wenige Schritte von der nächsten Bus- bzw. Straßenbahnhaltestelle. Im Gebäude befindet sich: ein Geschäft, Ordination, Büro´s sowie Wohnungen (in den oberen Geschoßen).

Die Büroflächen sind im 2. Stock (Lift) gelegen und wie folgt aufgeteilt:
1 Vorraum (Wartebereich), 5 Büroräume, 1 Küche, 1 Abstellraum, 1 WC.
Der Balkon ist vom Vorraum aus begehbar. Böden: Stein, Parkett. Hohe Räume (teilweise Stuck).

Miete: € 1.452,-- (netto € 1.210,--) (wertgesichert nach dem VPI 2015)
Betriebskosten dzt.: € 264,76 (netto € 220,63)
Gesamt: € 1.716,76 (inkl. 20 % USt.)

Kautionsbetrag: € 5.500,--
Heizkosten / Strom / Kabel: richten sich nach tatsächlichem Verbrauch! Vorschreibung erfolgt vom Versorger direkt an den Mieter!
Vergebührungskosten: Die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages sind zur Gänze vom Mieter zu tragen.
Technik:  Fernwärme
 Internet über Liwest-Kabel
 Lift im Haus
 Energieausweis: HWB 88, Klasse: C, fGee: 2,09

Lage: Ausgezeichnete Lage! Direkt im Stadtkern, zwischen Mariendom und Mozart-Kreuzung!
Das öffentliche Verkehrsnetz ist fußläufig bestens mit wenigen Schritten erreichbar.
Straßenbahnlinien 1,2,3,4 - Haltestelle „Mozartkreuzung" / Buslinien 45, 46, 73

Anbieter: aicons GmbH / Renate Mertz / Mobil: 0660/944 88 13 / Mail: renate.mertz@aicons.at
Spittelwiese 6/5. OG, 4020 Linz

Das Erfolgshonorar (Vermittlungsprovision) der aicons GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes zwei Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen USt von 20 %. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf die Doppelmaklertätigkeit sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis in Form einer regelmäßigen, geschäftlichen Verbindung wird hingewiesen.

©aicons GmbH
Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt und erfolgen ohne Gewähr. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Eine eventuelle Zwischenvermietung müssen wir uns ausdrücklich vorbehalten!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1210 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 220,63 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 286,13
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 1716,76
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 88.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.09

Raum und Möglichkeit für Ihr individuelles Konzept in attraktiver Linzer Kernlage
Raum und Möglichkeit für Ihr individuelles Konzept in attraktiver Linzer Kernlage
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E-Mail Anfrage

Raum und Möglichkeit für Ihr individuelles Konzept in attraktiver Linzer Kernlage

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aicons GmbH
4020 Linz
Ansprechpartner:
Mertz Renate
renate.mertz@aicons.at
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