Anbieter Profil

company: ID: 67002

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4020

Ort

Linz
Angaben ohne Gewähr

Sanierte, einladende Büro-/Praxis-/Atelier-Räumlichkeiten inkl. Küche und TG-Platz nahe Unionkreuzung!

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3590834
  • Seit: 07.09.2018
  • Objekt ID: 3165/534
Angebot

Kontakt Infos

aicons GmbH
Gewerblich
: +43/732/944 880, +43 660 944 88 13
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten, 3,5 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift, Möbliert

HWB Wert:

56 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.079,15

Betriebskosten:

€ 231,47

Hauptmietzins:

€ 706,4

Heizkosten:

€ 48,18

Umsatzsteuer:

€ 179,86

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Schön saniert, hochwertig ausgestattet, hell und freundlich - so präsentiert sich gegenständliches Mietobjekt, welches sich im 4. Stock einer Wohn- und Gewerbeliegenschaft nahe Unionkreuzung befindet. Somit ist auch gute öffentliche Erreichbarkeit gesichert. Im Zuge der Sanierung wurde eine moderne, neue Küche eingebracht. Die einzelnen Mieteinheiten können verschieden, beispielsweise als Wohnung, Büro oder Praxisräume genutzt werden. Einige Büro´s bzw. Ordinationen sind bereits im Haus ansässig. Erschließung: Lift + einige Stufen, also nicht ganz barrierefrei. Kellerabteil und Tiefgaragenabstellplatz vorhanden.

Der Mietgegenstand gliedert sich wie folgt:
1 Vorraum (Wartebereich), 1 neu möblierte Küche, 2 mittelgroße Büro- bzw. Praxisräume, 1 sehr großer Raum (ca. 40 m²), 1 Abstellraum, 1 Badezimmer, 1 WC. Böden: vorwiegend Eichenparkett (neu). (Beiliegender Grundriss ist nur eine handschriftliche Skizze!! Daher auch kein Maßstab).

Nutzfläche: ca. 95,4 m²
Anmietung: ab sofort möglich
Mietdauer: vorerst auf 3-4 Jahre
Miete: netto € 706,40,-- zzgl. gesetzlicher USt
Betriebskosten/WW/HK: netto a-conto dzt. € 192,89 zzgl. gesetzlicher USt.
gesamt dzt. mtl: € 1.079,15 (inkl. Stellplatz)
Wertsicherung: erfolgt nach dem Verbraucherpreisindex
Nebenkosten: Vergebührung des Mietvertrages; Vermittlungsprovision
Stellplatz: TG-Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage (Nr. 30)
Kaution: € 4.000,--
Heizform: Fernwärme
Internet: Liwest-Anschluss
Energieausweis: 56 kWh/m².a, Klasse: C

Lage:
Sehr gute Linzer Lage! Nahe Unionkreuzung (ca. 650 m). Der Neuromed Campus Linz befindet sich ebenfalls in der Nähe (ca. 800 m). Nahversorger, Banken, Ärzte und Schulen befinden sich im nahen Umkreis. Das öffentliche Verkehrsnetz ist fußläufig bestens erreichbar.

o Buslinien 41, 43, Regionalbuslinien 611, 618 Haltestelle „Novaragasse“ (ca. 300 m)
o Straßenbahnlinien 1,2,3 - Haltestelle „Unionkreuzung“ (ca. 650 m)
o Buslinien 41, 43, Regionalbuslinien 611, 612, 618, Haltestelle „Unionkreuzung“

Anbieter:
aicons GmbH / Renate Mertz
Spittelwiese 6/5. OG / Mobil: 0660/944 88 13
4020 Linz / Mail: renate.mertz@aicons.at

Vermittlungsprovision:
Das Erfolgshonorar (Vermittlungsprovision) der aicons GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes zwei Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen USt von 20 % (€ 2.019,34). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf die Doppelmaklertätigkeit sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis in Form einer regelmäßigen, geschäftlichen Verbindung wird hingewiesen.

©aicons GmbH
Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt und erfolgen ohne Gewähr. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Eine eventuelle Zwischenvermietung müssen wir uns ausdrücklich vorbehalten!





Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 706,4 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 134,99 zzgl 20% USt.
Heizkosten 48,18 zzgl 20% USt.
Warmwasser 9,72 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 179,86
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Gesamtbetrag 1079,15
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 56.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Sanierte, einladende Büro-/Praxis-/Atelier-Räumlichkeiten inkl. Küche und TG-Platz nahe Unionkreuzung!
Sanierte, einladende Büro-/Praxis-/Atelier-Räumlichkeiten inkl. Küche und TG-Platz nahe Unionkreuzung!
Sanierte, einladende Büro-/Praxis-/Atelier-Räumlichkeiten inkl. Küche und TG-Platz nahe Unionkreuzung!
Sanierte, einladende Büro-/Praxis-/Atelier-Räumlichkeiten inkl. Küche und TG-Platz nahe Unionkreuzung!
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aicons GmbH
4020 Linz
Ansprechpartner:
Mertz Renate
renate.mertz@aicons.at
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