Anbieter Profil

company: ID: 61450

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4030

Ort

Linz
Angaben ohne Gewähr

schönes Gewerbeobjekt mit zwei Hallen und einem Büro sowie einer Betriebswohnung

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3304595
  • Seit: 11.04.2018
  • Objekt ID: 2538/16561
Angebot

Kontakt Infos

LIFE-REAL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 / (0)7239/5100511
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

HWB Wert:

74 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,06

Kaution:

€ 12.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 4.569,72

Betriebskosten:

€ 759,6

Hauptmietzins:

€ 3.175,1

Umsatzsteuer:

€ 761,62

Provision:

2.50 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses tolle und gepflegte Betriebsgebäude mit zwei großen Hallen und einem Büro sowie einer Betriebswohnung, befindet sich in einer repräsentativen Lage in Linz.

Die Fläche der ersten Halle beträgt ca. 245 m² und die Fläche der zweiten Halle ca. 232 m². Das Büro hat eine Fläche von ca. 36 m². Die Liegenschaft teilt sich auf in zwei Produktions-, Lager- oder Werkshallen mit ca. 477m², Sozial- und Büroräume mit ca. 36m², einer geteilten Toilette für Damen und Herren sowie einer Freifläche auf.

Zur inkludierten Betriebswohnung mit ca. 120m² gelangt man nur über die Halle.

Die Halle ist in einem sehr guten Zustand. Das Gebäude ist eingeschossig und nicht unterkellert.

Die Halle ist beheizt und mit Dachoberlichten (Lichtkuppeln) ausgestattet. Eine Druckluftanlage ist vorhanden.

Der gesamte Boden wurde mit einer Betonplatte ausgestattet, diese Platte dient als Fundament für den Anlage- sowie Staplerverkehr.

Ferner wird die gesamte Produktionshalle mit Erdgas beheizt. Die Heizkosten werden verbrauchsabhängig von der Linz AG dem Mieter direkt vorgeschrieben.

Es stehen vor der Halle den Mitarbeitern sowie den Kunden insgesamt ca. 9-10 markierte Parkplätze zur Verfügung.

Durch die TOP-Infrastruktur, lassen sich die Hauptverkehrsadern wie die Autobahn A1, die Bundesstraße B1, sowie die Bundesstraße B139, mit Umfahrung Traun, sehr schnell erreichen.
Ferner erreicht man den Flughafen Hörsching in nur ca. 13 Kilometern.

Einen ausführlichen Plan können Sie unter
www.life-real.at/Download/Plan_Gewerbeob jekt_Wienerstr_326.pdf downloaden.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnr 0699/ 17 11 30 01 oder unter 07239/ 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3175,1 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 633 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 761,62
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Gesamtbetrag 4569,72
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Heizwärmebedarf: 74.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06

schönes Gewerbeobjekt mit zwei Hallen und einem Büro sowie einer Betriebswohnung
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E-Mail Anfrage

schönes Gewerbeobjekt mit zwei Hallen und einem Büro sowie einer Betriebswohnung

hat3304595
LIFE-REAL Immobilien GmbH
4030 Linz
Ansprechpartner:
LIFE-REAL Immobilienteam
bergsmann@life-real.at
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