Anbieter Profil

company: ID: 67002

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4020

Ort

Linz
Angaben ohne Gewähr

Sie haben: innovative Geschäfts- oder Restaurantidee? Wir bieten: attraktiven Standort im Linzer Stadtzentrum! EG+OG!

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3231135
  • Seit: 09.02.2018
  • Objekt ID: 3165/507
Angebot

Kontakt Infos

aicons GmbH
Gewerblich
: +43/732/944 880, +43 660 944 88 13
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

HWB Wert:

34 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 88.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 14.669,28

Betriebskosten:

€ 1.786,08

Hauptmietzins:

€ 10.736

Umsatzsteuer:

€ 2.444,88

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Sie möchten Ihr Restaurant oder Geschäft in bester Zentrumslage in Linz eröffnen? Dann werfen Sie doch mal einen Blick in dieses zweigeschoßige Lokal! Keine Säulen - freie Einrichtungsmöglichkeit gegeben! Ja - auch die Lage ist gut: in unmittelbarer Nähe zur Mozartkreuzung und zur Haupteinkaufsstraße von Linz - der „Landstraße" gegenüber des Einkaufszentrums "Atrium City Center". Die Schaufensterfront beträgt rund 10,5 m (inkl. Eingang).
Fläche im EG: rund 243 m², im 1. OG rund 177 m² + ca. 63 m² (wurde als Lagerfläche genutzt, kann sofort adaptiert werden) + Sanitärbereich im 1. OG mit ca. 4 m².

Weitere Mieter im Objekt: C&A, Jack Wolfskin; in den Obergeschossen (3 OG. und 4. OG) sind Büro´s bzw. Ordinationen untergebracht.

Parken:
Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage bzw. in den umliegenden Parkhäusern sowie Kurzparkzonen.
Anmietung von Tiefgaragenplätzen möglich (ca. netto € 110,--zzgl. 20 % USt).

Öffentliche Erreichbarkeit:
Die Straßenbahn- sowie Bushaltstelle Mozartkreuzung (Linie 1, 2, 3, 4 / 45, 46, 73) befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Mietkonditionen: Euro 22,00/m², somit Euro 10.736,-- netto zzgl. der gesetzl. USt.
Betriebskosten: dzt. mtl. Euro 3,05 pro m² zzgl. gesetzlicher USt.
Heizung, Strom: werden direkt vom Versorgungsunternehmen nach Verbrauch vorgeschrieben
Wertsicherung: erfolgt nach dem Verbraucherpreisindex
Nebenkosten: Vergebührung des Mietvertrages; Vermittlungsprovision
Stellplätze: hauseigene Tiefgarage vergibt günstige Zeittickets, die umliegenden Tiefgaragen bieten Dauerparkplätze
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie
Energiekennzahl: HWB 34 kWh/m² a.; Klasse: B (Referenzklima)

Anbieter:
aicons GmbH / Mag. Ferdinand Lechner
Spittelwiese 6/5. OG / Mobil: 0664/82 435 10
4020 Linz / Mail: ferdinand.lechner@aicons.at

Erfolgshonorar:
Das Erfolgshonorar (Vermittlungsprovision) der aicons GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes drei Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen USt von 20 %. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf die Doppelmaklertätigkeit sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis in Form einer regelmäßigen, geschäftlichen Verbindung wird hingewiesen.

©aicons GmbH
Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt und erfolgen ohne Gewähr. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Eine eventuelle Zwischenvermietung müssen wir uns ausdrücklich vorbehalten!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 10736 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1488,4 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 2444,88
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 14669,28
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

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E-Mail Anfrage

Sie haben: innovative Geschäfts- oder Restaurantidee? Wir bieten: attraktiven Standort im Linzer Stadtzentrum! EG+OG!

hat3231135
aicons GmbH
4020 Linz
Ansprechpartner:
Mertz Renate
renate.mertz@aicons.at
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