Anbieter Profil

company: ID: 67002

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4020

Ort

Linz
Angaben ohne Gewähr

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Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3281222
  • Seit: 21.03.2018
  • Objekt ID: 3165/497
Angebot

Kontakt Infos

aicons GmbH
Gewerblich
: +43/732/944 880, +43 660 944 88 13
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

HWB Wert:

34 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 65.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 10.570,08

Betriebskosten:

€ 1.786,08

Hauptmietzins:

€ 7.320

Umsatzsteuer:

€ 1.761,68

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Hier steht Ihnen äußerst gute Frequenzlage zur Verfügung: Mozartstraße 6-10, 4020 Linz!
In minimaler Distanz zur best frequentierten Einkaufsstraße "Landstraße" und gegenüber des "Atrium City Centers" befindet sich dieses attraktive Mietobjekt über zwei Geschoße mit einer Schaufensterfront von rund 10,5 m (inkl. Eingang). Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss beträgt rd. 243 m², über eine interne Stiege wird das Obergeschoss erreicht, dieses hat eine Verkaufsfläche von rd. 177 m² + 63 m² (diese wurden als Lager genutzt und können jederzeit adaptiert werden). Keine Säulen - daher uneingeschränktes Einrichten möglich! Weiters steht ein Sanitärbereich mit rd. 4 m² zur Verfügung. Als weitere Handelsmieter im Objekt: C&A sowie Jack Wolfskin. Im 3 OG. und 4. OG befinden sich Büroflächen.

Lage:
Erstklassige Linzer Innenstadtlage!
Weiterer Lage-Pluspunkt: gegenüber befindet sich das Einkaufszentrum "Atrium City Center".
Parken: Anmietung von PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage möglich (ca. € 110,-- zzgl. USt). Kurzparkzonen und Parkhäuser umliegend.
Die Straßenbahnhaltstelle Mozartkreuzung (Linie 1,2,3) sowie Bushaltestelle (43,46,73) befinden sich ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.

Mietkonditionen: Euro 22,00/m², somit Euro 10.736,-- netto zzgl. der gesetzl. USt.
Betriebskosten: dzt. mtl. Euro 3,05 pro m² zzgl. gesetzlicher USt.
Heizkosten, Strom: werden direkt vom Versorgungsunternehmen bekannt gegeben
Mietdauer: nach Vereinbarung
Wertsicherung: erfolgt nach dem Verbraucherpreisindex
Nebenkosten: Vergebührung des Mietvertrages; Vermittlungsprovision
Stellplätze: hauseigene Tiefgarage vergibt günstige Zeittickets, die umliegenden Tiefgaragen bieten Dauerparkplätze
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie
Energiekennzahl: HWB 34 kWh/m² a.; Klasse: B (Referenzklima)

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien 1,2,3 - Haltestelle „Mozartkreuzung
Buslinien 45, 46, 73

Anbieter:
aicons GmbH / Mag. Ferdinand Lechner
Spittelwiese 6/5. OG / Mobil: 0664/82 435 10
4020 Linz / Mail: ferdinand.lechner@aicons.at

Erfolgshonorar:
Das Erfolgshonorar (Vermittlungsprovision) der aicons GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes drei Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen USt von 20 %. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf die Doppelmaklertätigkeit sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis in Form einer regelmäßigen, geschäftlichen Verbindung wird hingewiesen.

©aicons GmbH
Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt und erfolgen ohne Gewähr. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Eine eventuelle Zwischenvermietung müssen wir uns ausdrücklich vorbehalten!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 7320 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1488,4 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1761,68
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Gesamtbetrag 10570,08
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Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

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aicons GmbH
4020 Linz
Ansprechpartner:
Mertz Renate
renate.mertz@aicons.at
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