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company: Rustler ImmobilientreuhandID: 68264
Rustler Immobilientreuhand

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4020

Ort

Linz
Angaben ohne Gewähr

Stilvolles Altbaubüro an der Landstraße!

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3437499
  • Seit: 07.07.2018
  • Objekt-ID: 141/18809
Angebot

Kontakt Infos

Rustler Immobilientreuhand
Gewerblich
: +43 0676 83434699
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

145,56 m2

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Lift

Baujahr:

1912

HWB Wert:

94 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.687,82

Betriebskosten:

€ 242,04

Hauptmietzins:

€ 1.164,48

Umsatzsteuer:

€ 281,3

Provision:

3 BMM

Provision inkl. USt.:

Nein

In ausgezeichneter Innenstadtlage mit perfekter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz liegt das repräsentative Büro im 2. Stock eines stilvollen Gründerzeithauses!

Der schöne Altbaucharakter (hohe Raumhöhen, Erker, tw. Stuck) und die vorhandene excellente Mieterstruktur (Versicherung, Rechtsanwälte, Consulting, ...) bieten ein ideales Umfeld!

Aufteilung:
- großzügiger Eingangs-/Wartebereich
- vier Büros (23 m2 bis 29 m2 - davon 2 Büros mit direkter Verbindungstür)
- WC
- Aufenthaltsraum (Teeküche möbliert)
- Abstellraum

Die zentrale Lage an der Landstraße gegenüber dem Volksgarten und Nähe zum Musiktheater garantieren eine gute Erreichbarkeit . Vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung zum Bahnhof, die Straßenbahnhaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, Kurzparkzonen befinden sich im Umkreis.

Konditionen:
Nettomiete Euro 1.164,48
Betriebskosten Euro 242,04
Heizkosten Euro 95,39
Umsatzsteuer Euro 300,38
BMM inkl.BK/HK/UST Euro 1.802,29

Provision 3 BMM zzgl. USt
Kaution 6 BMM
Bindungsdauer richtet sich nach Investitionskosten (Minimum 5 Jahre)

Gerne stehen wir für Detailfragen bzw. eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung!

Petra Strobl 0676/834 34 699

Stilvolles Altbaubüro an der Landstraße!
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Stilvolles Altbaubüro an der Landstraße!

hat3437499
Rustler Immobilientreuhand
4020 Linz
Ansprechpartner:
Strobl Petra
strobl@rustler-ooe.eu
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