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Anbieter Profil

company: ID: 61450

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4050

Ort

Traun

Tel.

+43 / 7239 / 5100 511
Angaben ohne Gewähr

Tolle Industriehalle / Produktionshalle / Gewerbeobjekt in einer zentralen Lage

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3041056
  • Seit: 27.07.2017
  • Objekt ID: 2538/14807
Angebot
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Grundfläche:

10.155 m2

HWB Wert:

103 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

0,74

Kaution:

€ 84.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 33.600

Hauptmietzins:

€ 28.000

Umsatzsteuer:

€ 5.600

Provision:

2.50 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses Gewerbeobjekt mit einer großen Halle, Büros und einer Freifläche mit eigenen Parkpätzen, befindet sich in einer repräsentativen Lage in der Nähe von Traun/Oedt.

Die Gesamtgrundfläche verfügt über ca. 10.155 m² und ist als Betriebsbaugebiet (Widmung B) gewidmet. Die Halle teilt sich auf in eine Produktions-, Lager- oder Werkshalle mit ca. 4.561 m², Sozial- und Büroräume mit ca. 426 m² sowie einer Freifläche mit ca. 4.333 m².

Die Halle wurde 1995 erbaut und ist in einem sehr guten Zustand. Das Gebäude ist eingeschossig und nicht unterkellert.

Bauausführung:
Stahlbetonbau (Stahlbetonstützen- und träger), Die Stützen sind für 10 Tonnen Portalkrane mit Krankonsolen ausgeführt. Die Wände sind aus Sandwich- und Brandschutzelementen zwischen den einzelnen Brandabschnitten sowie Sandwichpaneeldach. Die Halle ist beheizt und mit Dachoberlichten (Lichtbänder und Lichtkuppeln) ausgestattet, die auch als Rauchentlüftungen für den Brandfall ausgeführt sind. Diese Belichtungsflächen entsprechen den arbeitsrechtlichen Vorschriften. Sämtliche Bau- Gewerbe- und feuerpolizeiliche Auflagen sind erfüllt. Eine Luftanlage ist vorhanden.

Der gesamte Boden wurde mit einer Betonplatte, mit einer Mindeststärke von ca. 20 cm ausgestattet, diese Platte dient als ausreichendes Fundament für fast jeden Anlage- sowie Staplerverkehr.

Weiters wird die gesamte Produktionshalle mit Erdgas beheizt. Durch die spezielle Beleuchtung des Objektes, werden alle Arbeitsflächen mit ca. 300 Lux ausgeleuchtet. Die Notbeleuchtung und eine Fluchtwegsorientierungsbeleuchtung ist nach TRVB 102 ausgestattet.

Die Stromversorgung der Produktionshalle erfolgt über drei Stromschienen mit ca. 70 kW, die Anschlussverkabelung ist aber für eine Gesamtleistung von 200 kW ausgelegt.

Ausstattung der Werkshalle:

ein Tor für die Warenübernahme, ca. 4,00 x 5,00 m,
ein Tor für das Außenlager, ca. 4,00 x 5,00 m,
zwei Tore bei der Zwischenwand, ca. 3,00 x 4,50 m,
zwei Rampen, ca. 2,70 x 3,00 m.

Die Büro- und Sozialräumlichkeiten sind modern eingerichtet. Ferner sind im ganzen Gebäude ausreichend Sanitärräume vorhanden.

Es stehen vor der Halle den Mitarbeitern sowie den Kunden insgesamt ca. 68 markierte Parkplätze zur Verfügung.

Das ganze Betriebsgrundstück hat eine Fläche von ca. 10.155 m² und ist als Betriebsbaugebiet (B) gewidmet.

Durch die TOP-Infrastruktur, lassen sich die Hauptverkehrsadern wie die Autobahn A1, die Bundesstraße B1, sowie die Bundesstraße B139, mit Umfahrung Traun, sehr schnell erreichen.
Gute Zugverbindungen sind durch die Pyhrnbahn (Linz - Graz) sowie die Westbahn (Linz - Wien/Salzburg) gegeben.
Ferner erreicht man den Flughafen Hörsching in nur ca. 6 Kilometern.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnr 0699/ 17 11 30 01 oder unter 07239/ 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 28000 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 5600
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Gesamtbetrag 33600
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Heizwärmebedarf: 103.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74

Tolle Industriehalle / Produktionshalle / Gewerbeobjekt in einer zentralen Lage
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