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Anbieter Profil

company: ID: 82195
REAL360 Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4061

Ort

Pasching

Tel.

43/664 88613530
Angaben ohne Gewähr

Top ausgestattete Büroflächen in optimaler Lage nahe Plus City - Schlüsselfertig!

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3023133
  • Seit: 01.07.2017
  • Objekt ID: 3504/15019
Angebot
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Gewerbeobjekt zu mieten, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift, Möbliert

HWB Wert:

39 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 3.600

monatl. Miete/Pacht:

€ 702

Betriebskosten:

€ 192

Hauptmietzins:

€ 425

Heizkosten:

€ 13

Umsatzsteuer:

€ 117

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein


Optimale Bürogröße mit 2 einzelnen Büroräumen! (In der Zwischenwand kann bei Bedarf eine Türe eingesetzt werden!)

Möglich anmietbare Büroflächen:

- ca. 26m² + Nebenflächen
- ca. 50m² + Nebenflächen
- ca. 300m²

Eckdaten:

- Außenparkplätz können kostenlos genutzt werden (Insgesamt 15 Parkplätze), inbegriffen 4-5 Kundenparkplätze für Haus
- bis zu 12 TG Parkplätze können aktuell noch um à € 55,- angemietet werden
- Im Erdgeschoß kostenloser Empfang im Mietpreis inklusive
- Lift geeignet für 8 Personen
- undundund


Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten (bei Interesse gegen Aufpreis):

- Cisco Telefonanlage mit eigener Rufnummer für den Mieter
- Sekretariatsarbeiten durch den Empfang (Post, FAX, Schreibarbeiten,..)
- EDV-Serverraum zur Aufstellung Serverschrank
- Veranstaltungsbereich im DG mit Seminarraum u. Cateringbereich
- Besprechungsräume im EG für je 12 Personen
- Riesige Dachterrasse
- Archivräumlichkeiten
- Lager-/ Schauraumfläche mit Rolltor

Ausstattung:

Decken:
Büros: Beton gespachtelt und weiß gemalt (Kühlung durch Betonkernaktivierung)
Gänge/Erschließung: Beton gespachtelt und weiß gemalt

Raumhöhen:
Büro u. Gang 3,00 m

Böden:
Büros: Teppichfliesen
Gänge/WC’s/Teeküchen: Fliesen

Trennwände:
zwischen den Büro`s und Gang Gipskarton weiß gemalt

Lüftung:
Die gesamte Bürofläche inkl. Erschließung wird be- und entlüftet, ausgelegt für Nichtraucher.
Einströmung über Erdkollektor (vorwärmen-kühlen der Zuluft) Zusätzliche Abkühlung mittels Grundwasser bzw. Erwärmung mit der Wärmepumpe Abluft - Wärmerückgewinnung zur Erwärmung der Zuluft

Heizung:
Grundwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Büros können einzeln geregelt werden.

Warmwasser:
Elektrisch mit Untertischspeichern

Beleuchtung:
Gänge: Einbaudownlights
Büros: Einbaudownlights + geschaltete Steckdose gerichtet für Stehleuchten direkt/indirekt (Mieterseitig)

Glasfassade:
Lärmschutzverglasung, Niedrig- Energie- 3-Fachverglasung, Fensterinnenseitiger Blendschutz elektr. Betrieben

Behinderten WC: im Erd- und Dachgeschoss

ANGEGEBENE GESAMTMIETE = INKL. BK, HK UND UST!


ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Bushaltestelle - 700m
Autobahn - 1,8 km

EINKAUFEN:
Supermarkt - 2,4 km

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 850m
Apotheke - 1,1 km



Bei Interesse freue ich mich von Ihnen zu hören!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 425 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 147 zzgl 20% USt.
Heizkosten 13 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 117
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 702
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

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