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Anbieter Profil

company: ID: 82195
REAL360 Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4061

Ort

Pasching
Angaben ohne Gewähr

Top ausgestattete Büroflächen in optimaler Lage nahe Plus City schlüsselfertig!!

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3087786
  • Seit: 10.10.2017
  • Objekt ID: 3504/15629
Angebot

Kontakt Infos

REAL360 Immobilien GmbH
Gewerblich
: 43/664 88613530
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu mieten, 9 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift, Möbliert

HWB Wert:

39 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 13.500

monatl. Miete/Pacht:

€ 4.454

Betriebskosten:

€ 1.034

Hauptmietzins:

€ 2.850

Heizkosten:

€ 114,26

Umsatzsteuer:

€ 742,33

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein


Optimale Bürogröße mit Einzelbüroräumen! (In den Zwischenwänden kann bei Bedarf eine Tür eingesetzt werden!)

Anmietbare Büroflächen:

Von ca. 21,30m² + Nebenflächen in ca. 25m² Schritten bis zu ca. 317m² in einem Geschoß möglich!

Eckdaten:

- 8 Kundenparkplätze
- Außenparkplätz können kostenlos genutzt werden (Insgesamt 15 Parkplätze)
- TG Parkplätze können aktuell noch um à € 55,- angemietet werden
- Im Erdgeschoß kostenloser Empfang besetzt von 06:45 bis 16:45 im Mietpreis inklusive
- Lift geeignet für 8 Personen
- undundund


Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten (bei Interesse gegen Aufpreis):

- Cisco Telefonanlage mit eigener Rufnummer für den Mieter
- Sekretariatsarbeiten durch den Empfang (Post, FAX, Schreibarbeiten,..)
- EDV-Serverraum zur Aufstellung von Servern in gekühlten Schränken
- Veranstaltungsbereich im DG mit Seminarraum u. Cateringbereich
- 2 Besprechungsräume im EG für je max. 12 Personen (kostenlose Nutzung)
- Riesige Dachterrasse
- Archivräumlichkeiten
- Lager-/ Schauraumfläche mit Rolltor
- Je Geschoß ein Kombigerät Scanner/Drucker/Kopierer bis A3 in Farbe

Ausstattung:

Decken:
Büros: Beton gespachtelt und weiß gemalt (Kühlung durch Betonkernaktivierung)
Gänge/Erschließung: Beton gespachtelt und weiß gemalt

Raumhöhen:
Büro u. Gang 3,00 m

Böden:
Büros: Teppichfliesen
Gänge/WC’s/Teeküchen: Fliesen

Trennwände:
zwischen den Büro`s und Gang Gipskarton weiß gemalt

Lüftung:
Die gesamte Bürofläche inkl. Erschließung wird be- und entlüftet, ausgelegt für Nichtraucher.
Einströmung über Erdkollektor (vorwärmen-kühlen der Zuluft) Zusätzliche Abkühlung mittels Grundwasser bzw. Erwärmung mit der Wärmepumpe Abluft - Wärmerückgewinnung zur Erwärmung der Zuluft

Heizung:
Grundwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Büros können einzeln geregelt werden.

Warmwasser:
Elektrisch mit Untertischspeichern

Beleuchtung:
Gänge: Einbaudownlights
Büros: Einbaudownlights + geschaltete Steckdose gerichtet für Stehleuchten direkt/indirekt (Mieterseitig)

Glasfassade:
Lärmschutzverglasung, Niedrig- Energie- 3-Fachverglasung, Fensterinnenseitiger Blendschutz elektr. Betrieben

Behinderten WC: im Erd- und Dachgeschoss

ANGEGEBENE GESAMTMIETE = INKL. BK, HK UND UST!

Auch Lagerflächen können bei Bedarf am Areal angemietet werden!!

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Bushaltestelle - 700m
Autobahn - 1,8 km

EINKAUFEN:
Supermarkt - 2,4 km

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 850m
Apotheke - 1,1 km

Bei Interesse freue ich mich von Ihnen zu hören!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. zur Zahlung fällig.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2850 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 747,41 zzgl 20% USt.
Heizkosten 114,26 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 742,33
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 4454
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Top ausgestattete Büroflächen in optimaler Lage nahe Plus City schlüsselfertig!!
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4061 Pasching
Ansprechpartner:
Harrer Achim
ah@real360.at
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